Maison en vente - Frespech
70 800 € *
Maison 3 chambres de 111 m² - Proche commerces - Jardin - Frespech
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Proche commerces Jardin
IAD Matthieu WOLF
Maison 3 chambre(s) - Frespech
iad France - Matthieu Wolf vous propose : Découvrez le Viager d'un Nouvel Œil !
L'investissement peut être bien plus que quelques chiffres et transactions. Si vous avez le sentiment que le viager est une opportunité de créer un impact positif tout en construisant votre avenir financier, alors ouvrez grand les yeux.
Cette annonce a été conçue pour les esprits engagés, prêts à embrasser une perspective qui allie investissement responsable et respect envers nos aînés.
Viager occupé par une femme de 80 ans
Bouquet : 80 000 €
Rente : 740 €/mois
Le bien est vendu par une femme de 80 ans qui continuera à occuper l'appartement toute sa vie
durant ou jusqu'à son départ.
____________________
Faites-vous partie de ceux qui voient le potentiel au-delà des apparences ?
Cette maison traditionnelle à Frespech, dans le Lot-et-Garonne, vous offre l'opportunité de façonner votre propre espace de vie.
Le tout est situé à 10-15 minutes des commodités (pôle de santé, commerces, etc.)
Avec une surface d'environ 113 m² environ (125 m² environ hors mansardes), cette maison peut être agrandie avec 70 m² environ supplémentaires sur 2 niveaux (totalisant ainsi 140 m² environ habitables au total) en réaménageant la grange.
Le charme authentique de cette demeure, inspirée des constructions en pierre typiques de la région, est prêt à être révélé. Cette maison peut devenir bien plus que ce que les yeux voient actuellement.
Au rez-de-chaussée, une chambre, un salon/salle à manger lumineux, une cuisine fonctionnelle, des toilettes et une salle d'eau sont à votre disposition. À l'étage, deux chambres supplémentaires et un palier vous attendent.
Le terrain de 4996 m² environ est une toile vierge pour vos projets extérieurs, le tout agrémenté d'une vue magnifique sur la nature environnante et d'une piscine coque de 7x3 m.
Si vous recherchez l'authenticité et l'opportunité de personnaliser votre espace, cette maison est faite pour vous. Avec un peu d'effort et d'imagination, elle peut se transformer en une demeure spacieuse de 180 à 230 m² environ.
N'attendez pas pour saisir cette chance de façonner votre avenir à Frespech. Contactez moi dès aujourd'hui pour planifier une visite et explorer toutes les perspectives qu'offre cette maison.
Pour l'acquéreur, l'achat en viager occupé s'apparente à un investissement socialement responsable
dans l'immobilier locatif, rentable et avantageux, avec un seul occupant (le vendeur). Vous achetez
ce bien ** € ce qui correspond à une remise immédiate de 40% sur la valeur libre
correspondant à la valeur du droit d'usage et d'habitation conservée par la vendeuse, c'est-à-dire à
la totalité des loyers estimés sur l'espérance de vie statistique de la vendeuse versés en une seule
fois le jour de la vente sous forme de rabais sur le prix de vente.
En cas de libération anticipée, l'acquéreur récupère la pleine propriété de la maison et continue de
verser une rente majorée de 36 % à la crédit rentière.
La taxe foncière et les grosses réparations seront à la charge de l'acquéreur.
Idéal investisseur, cet achat est l'opportunité de développer un patrimoine immobilier dans la durée,
sans recours au crédit bancaire et de préparer ainsi sa retraite tout en aidant des seniors à mieux
vivre la leur.
Estimation des droits de mutation, frais dit « de notaire »: 13 900 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 324 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Matthieu Wolf EI (ID 63585), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 907644215, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
L'investissement peut être bien plus que quelques chiffres et transactions. Si vous avez le sentiment que le viager est une opportunité de créer un impact positif tout en construisant votre avenir financier, alors ouvrez grand les yeux.
Cette annonce a été conçue pour les esprits engagés, prêts à embrasser une perspective qui allie investissement responsable et respect envers nos aînés.
Viager occupé par une femme de 80 ans
Bouquet : 80 000 €
Rente : 740 €/mois
Le bien est vendu par une femme de 80 ans qui continuera à occuper l'appartement toute sa vie
durant ou jusqu'à son départ.
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Faites-vous partie de ceux qui voient le potentiel au-delà des apparences ?
Cette maison traditionnelle à Frespech, dans le Lot-et-Garonne, vous offre l'opportunité de façonner votre propre espace de vie.
Le tout est situé à 10-15 minutes des commodités (pôle de santé, commerces, etc.)
Avec une surface d'environ 113 m² environ (125 m² environ hors mansardes), cette maison peut être agrandie avec 70 m² environ supplémentaires sur 2 niveaux (totalisant ainsi 140 m² environ habitables au total) en réaménageant la grange.
Le charme authentique de cette demeure, inspirée des constructions en pierre typiques de la région, est prêt à être révélé. Cette maison peut devenir bien plus que ce que les yeux voient actuellement.
Au rez-de-chaussée, une chambre, un salon/salle à manger lumineux, une cuisine fonctionnelle, des toilettes et une salle d'eau sont à votre disposition. À l'étage, deux chambres supplémentaires et un palier vous attendent.
Le terrain de 4996 m² environ est une toile vierge pour vos projets extérieurs, le tout agrémenté d'une vue magnifique sur la nature environnante et d'une piscine coque de 7x3 m.
Si vous recherchez l'authenticité et l'opportunité de personnaliser votre espace, cette maison est faite pour vous. Avec un peu d'effort et d'imagination, elle peut se transformer en une demeure spacieuse de 180 à 230 m² environ.
N'attendez pas pour saisir cette chance de façonner votre avenir à Frespech. Contactez moi dès aujourd'hui pour planifier une visite et explorer toutes les perspectives qu'offre cette maison.
Pour l'acquéreur, l'achat en viager occupé s'apparente à un investissement socialement responsable
dans l'immobilier locatif, rentable et avantageux, avec un seul occupant (le vendeur). Vous achetez
ce bien ** € ce qui correspond à une remise immédiate de 40% sur la valeur libre
correspondant à la valeur du droit d'usage et d'habitation conservée par la vendeuse, c'est-à-dire à
la totalité des loyers estimés sur l'espérance de vie statistique de la vendeuse versés en une seule
fois le jour de la vente sous forme de rabais sur le prix de vente.
En cas de libération anticipée, l'acquéreur récupère la pleine propriété de la maison et continue de
verser une rente majorée de 36 % à la crédit rentière.
La taxe foncière et les grosses réparations seront à la charge de l'acquéreur.
Idéal investisseur, cet achat est l'opportunité de développer un patrimoine immobilier dans la durée,
sans recours au crédit bancaire et de préparer ainsi sa retraite tout en aidant des seniors à mieux
vivre la leur.
Estimation des droits de mutation, frais dit « de notaire »: 13 900 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 324 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Matthieu Wolf EI (ID 63585), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 907644215, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Performances énergétiques et climatiques
324
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
62*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
62
kg CO₂/m².an