Maison 3 chambres de 160 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - Francescas

Charmante ancienne ferme à rénover, offrant une surface habitable généreuse de 160 m2, située sur une parcelle de 11 088 m2, en étant préserver de tout voisinage proche.
Située au bord d'un village du Lot-et-Garonne, à mis chemin entre Nérac et Condom, cette propriété bénéficie d'un accès facile à toutes les commodités de première nécessité. Outre sa situation idéale, la ferme comprend une grande dépendance attenante d'environ 280 m2 nécessitant des travaux de toiture, un pigeonnier et un garage non attenant.
Avec un puits sur la parcelle et une pompe à chaleur air/eau neuve, cette propriété offre un atout confortable tout en conservant son charme authentique.
Une occasion unique d'investir dans un projet de rénovation dans un cadre paisible, à proximité de toutes les commodités nécessaires.

L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr