Maison en vente - Foulayronnes
269 000 € *
Foulayronnes : Maison 3 chambres de 151 m² - Séjour de 45 m² - Proche commerces - Cuisine américaine
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 45 m² Proche commerces Cuisine américaine Jardin Garage
IAD Matthieu WOLF
Maison 3 chambre(s) - Foulayronnes
iad France - Matthieu Wolf vous propose : Bienvenue à Foulayronnes, à 5 minutes du centre d'Agen !
Attention, ici je vous propose une maison en bord de route, merci d'en tenir compte.
Alors, vous recherchez une maison proche de tout, mais qui parvient à garder son côté intimiste ? Peut-être en bord de route, mais cachée de tous, quand même !
Alors, n'attendons plus, ici vous trouverez une maison sur sous-sol total !
Commençons par le premier niveau :
Une fois la porte passée, nous tombons sur une entrée toute en volume, d'ailleurs les volumes généreux ne sont pas en reste ici !
L'entrée distribue un dressing (7m² environ), 2 chambres (15 et 18m² environ), un WC, une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi que l'espace de vie de 45m² environ avec son salon et sa cuisine semi-ouverte qui a été rafraîchie avec goût !
Le tout donne sur une terrasse en bois, de quoi profiter tranquillement des apéros et des belles soirées d'été !
Pour le -1 !
- Un garage avec son côté cave à vin et son point d'eau !
- Un bureau « studio » de musique insonorisé de 7,59m² environ !
- Une suite parentale avec de nombreux rangements de 25m² environ !
- Un dressing astucieusement placé sous l'escalier de 6,4m² environ !
- Un WC, et ça, c'est important, ça évite de remonter à chaque fois, si ce n'est pas beau ça !
Et ce n'est pas tout !
À l'extérieur, vous apprécierez une charmante terrasse couverte attenante à la suite parentale, ainsi qu'une dalle déjà équipée en raccords électriques pour une installation facile d'une piscine hors sol dès votre arrivée. Vous trouverez également une petite annexe qui fait office de local de stockage, pratique et fonctionnelle !
Alors, si avec tout cela, vous n'avez pas le coup de cOEur, je ne sais pas quoi vous dire !
Possibilité de diviser le logement en deux pour les investisseurs, ou d'avoir une bonne rentabilité en Airbnb.
Enfin, rappelez-vous que le bord de route d'aujourd'hui n'est pas forcément celui de demain ! Avec le dynamisme de cette région et ses aménagements futurs, le potentiel de cette maison ne fera que s'accroître.
N'hésitez plus et contactez-moi rapidement pour organiser une visite au plus vite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Matthieu Wolf EI (ID 63585), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 907644215, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Attention, ici je vous propose une maison en bord de route, merci d'en tenir compte.
Alors, vous recherchez une maison proche de tout, mais qui parvient à garder son côté intimiste ? Peut-être en bord de route, mais cachée de tous, quand même !
Alors, n'attendons plus, ici vous trouverez une maison sur sous-sol total !
Commençons par le premier niveau :
Une fois la porte passée, nous tombons sur une entrée toute en volume, d'ailleurs les volumes généreux ne sont pas en reste ici !
L'entrée distribue un dressing (7m² environ), 2 chambres (15 et 18m² environ), un WC, une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi que l'espace de vie de 45m² environ avec son salon et sa cuisine semi-ouverte qui a été rafraîchie avec goût !
Le tout donne sur une terrasse en bois, de quoi profiter tranquillement des apéros et des belles soirées d'été !
Pour le -1 !
- Un garage avec son côté cave à vin et son point d'eau !
- Un bureau « studio » de musique insonorisé de 7,59m² environ !
- Une suite parentale avec de nombreux rangements de 25m² environ !
- Un dressing astucieusement placé sous l'escalier de 6,4m² environ !
- Un WC, et ça, c'est important, ça évite de remonter à chaque fois, si ce n'est pas beau ça !
Et ce n'est pas tout !
À l'extérieur, vous apprécierez une charmante terrasse couverte attenante à la suite parentale, ainsi qu'une dalle déjà équipée en raccords électriques pour une installation facile d'une piscine hors sol dès votre arrivée. Vous trouverez également une petite annexe qui fait office de local de stockage, pratique et fonctionnelle !
Alors, si avec tout cela, vous n'avez pas le coup de cOEur, je ne sais pas quoi vous dire !
Possibilité de diviser le logement en deux pour les investisseurs, ou d'avoir une bonne rentabilité en Airbnb.
Enfin, rappelez-vous que le bord de route d'aujourd'hui n'est pas forcément celui de demain ! Avec le dynamisme de cette région et ses aménagements futurs, le potentiel de cette maison ne fera que s'accroître.
N'hésitez plus et contactez-moi rapidement pour organiser une visite au plus vite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Matthieu Wolf EI (ID 63585), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 907644215, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Performances énergétiques et climatiques
247
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
34*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
34
kg CO₂/m².an