Foulayronnes : Maison 2 chambres de 93 m² - Séjour de 23 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

À seulement 10 minutes d'Agen, venez découvrir dans la commune très prisée de Foulayronnes, dans un quartier calme & résidentiel, cette maison d'architecte des années 80 sur deux niveaux dont un sous sol de 90M2 entièrement aménageable. Dès votre entrée par la loggia, vous serait séduit par les beaux volumes de son entrée avec placards, son salon séjour avec cuisine ouverte et sa véranda avec vue sur le jardin. Le couloir dessert 2 chambres de 12m2 chacune possédant un balcon commun donnant sur l'arrière de la maison ainsi que la salle d'eau refaite à neuve avec douche à l'italienne et ses wc séparés. Vous trouverez en sous sol 90m2 qui ne demandent qu'à faire l'objet de votre imagination. Ce dernier est isolé par le plafond.On peut sans problème imaginer la création de deux chambres, bureau et salle de bain ( branchements eau / électricité déjà existants ) avec ses 4 pièces de 11, 12, 15 et 8m2. Tout cela en conservant le garage de 43 m2 pouvant accueillir 2 voitures. Côté extérieur, vous bénéficierez d'un terrain clos, sécurisé et piscinable de 820 m2, arboré et entretenu. La pompe à chaleur, l'isolation par les combles, la climatisation réversible, les portails et portes de garages électriques, la cuisine d'été, le store banne électrique de la façade avant, le double vitrage intégral en aluminium et ses volets roulants, le barbecue d'intérieur, ou encore le conduis déja existant d'un éventuel poële à bois ou à granules viendront compléter les prestations déjà très fonctionnelles de ce bien. N'hésitez pas à venir vous projeter dans cette maison qui n'attend plus que vous et dans laquelle, vous pourrez quoi qu'il en soit déja poser vos valises. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°819 384 330 - Greffe de AGEN) Noémie CLERFEUILLE Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.834421) Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement ** € et de publicité foncière