Fals : Maison de 170 m² avec 4 chambres - Cuisine américaine - Jardin - Garage

EXCLUSIVITE:
Rare sur zone, Sud Agenais, 15 mn entrée d'autoroute, future gare LGV, zone Green et Agropôle, secteur campagne non isolé, quartier résidentiel calme avec peu de vis à vis et bus scolaire à 50m.
Magnifique maison T6, plain pied contemporain de style méridional, construction traditionnelle rénovée récemment, superficie habitable d'environ 170m2 sur une parcelle close arborée et paysagée de 2575m2.
Habitation type dedans dehors adossée à ses 2 terrasses couvertes un espace salon d'été et son store XL. Prestation qualitative renforcée par la présence d'une trés belle piscine enterrée avec couverture à volet automatique et des plages carrelées, un spa lové dans son chalet, un double garage atelier buanderie, un double carport avec alimentation pour véhicule électrique, vaste parking, portail électrique avec vidéophone, panneaux photovoltaïques, une autre dépendance mitoyenne au jardin potager, un bassin d'agrément et une multitude de plantations végétales.
L'intérieur du logement a été amélioré régulièrement, soit environ 27000€ de travaux récents. Confort et praticité dans un esprit chic.
L'espace de jour composé d'un vaste salon séjour cuisine équipée ouverte possède une trés bonne exposition, 3 baies vitrées, cheminée insert design et climatisation réversible.
Un espace intermédiaire hall vestibule avec bureau indépendant. Aspiration centralisée, raccordement fibre.
L'espace de nuit se compose de 4 belles chambres de 11 à 16m2 toutes elles aussi équipées de volets roulants électriques, radiateurs performants, salle de bain avec baignoire douche et lavabos 2 vasques. Une chambre parentale avec dressing qui donne sur le bassin de nage et le solarium, une autre avec salle d'eau et un dressing également. Toilette indépendante.
Tout diagnostics réalisés sans défauts, très bon dpe, production d'énergie environ 2000€ / an, assainissement individuel aux normes, bonus une taxe foncière très modérée. Ce bien vous est présenté par Philippe Rézel, votre conseiller indépendant Dr House Immo.