Maison de 130 m² avec 3 chambres - Séjour de 64 m² - Proche commerces - Vue montagne - Espiens

Nouvelle Exclusivité capifrance,

Située sur la commune d'Espiens, dans le Lot-et-Garonne, cette maison de plain-pied d'environ 130 m² offre un cadre de vie exceptionnel, au calme, sans vis-à-vis, avec une vue imprenable sur les Pyrénées et une exposition plein sud.

Elle se compose d'une grande pièce de vie de 64 m² avec cuisine ouverte, de trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, d'un bureau et d'une salle d'eau indépendante.

À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse couverte, d'une piscine au sel 8x4 m, d'un jacuzzi, d'un terrain plat, clos et arboré de 5 646 m², ainsi que d'un terrain de pétanque. Une dépendance de 85 m² complète le bien, comprenant trois garages et un grand espace de stockage pouvant être aménagé en surface habitable.

Les atouts de la maison : climatisation réversible, insert à bois, très bonne isolation, panneaux solaires, cuve de récupération d'eau de pluie de 3 000 L, environnement calme, sans vis-à-vis. Taxe foncière : 1 800 €.

Bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,51% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°515 265 858 - Greffe de AGEN) Marie-Dominique CANIE Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.924688