Maison de 116 m² avec 3 chambres - Séjour de 36 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Duras

Christelle ESPESSON vous propose cette jolie maison, remplie de lumière, proche de tous commerces, à 10 minutes du Château de Duras et 20 minutes de Marmande.

Vous découvrirez une grande pièce de vie, cuisine ouverte, salon, salle à manger de plus de 50 m2.

Un couloir qui dessert 3 chambres de 11 m2, 1 WC, 1 salle de bain impeccable avec douche et baignoire et une buanderie qui peut servir de pièce à vivre de plus de 15 m2.

Un jardin parfaitement entretenu, entièrement clôturé de 2133 m2 avec barbecue maçonné, plus de 50 m2 de terrasse avec jardinière, un cabanon avec 1 carport, ainsi qu'une adorable paillotte pour vos repas d'été.

POINTS TECHNIQUES :
-cuisine toute équipée avec électroménager récent.
-chauffage électrique
-cheminée avec insert et récupérateur de chaleur.
-double vitrage pvc et bois avec volets bois.
-cumulus Atlantic 300l.
-adoucisseur d'eau par filtre.
-placard intégré et aménagé dans toute la maison.
-fibre.
-terrasse de 50 m2 avec barbecue maçonné.
-carport avec abris de jardin.
-fosse avec épandage.
-portail électrique avec visiophone.
Venez vite découvrir cette maison IMPECCABLE...Il n'y a plus qu'à poser ses valises ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,88% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°952 162 857 - Greffe de AGEN) Philippe ESPESSON Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.926313

Etat général : IMPECCABLE