Duras : Maison de 125 m² avec 2 chambres - Jardin - Garage

A36985AT47 - Charmante maison de 2 chambres avec beaucoup de potentiel, idéalement située à distance de marche d'une ville animée avec cafés, restaurants, supermarché et autres commodités. Rénovation nécessaireAu rez-de-chaussée, une cuisine et un salon lumineux s'ouvrent par des portes-fenêtres sur une terrasse et un jardin -- parfaits pour la vie en extérieur.
À l'étage, un second salon avec cheminée, deux grandes chambres doubles et une salle de bains spacieuse avec baignoire et douche. L'une des chambres donne sur un balcon en pierre avec escalier menant au jardin.
Petit garage attenant avec potentiel de rangement ou d'aménagement, plus une petite dépendance pouvant devenir une cuisine d'été ou un atelier.
Un bien flexible : résidence principale ou secondaire, location saisonnière, ou possibilité de créer deux logements séparés.
À noter : un classement énergétique en F implique des travaux pour la location.
Belle opportunité dans un secteur recherché, vivant toute l'année.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr