Maison 3 chambres de 130 m² - Séjour de 27 m² - Proche commerces - Jardin - Dausse

**SOUS OFFRE ACCEPTEE** Située dans un cadre verdoyant, sans vis-à-vis, cette maison des années 90 offre calme et sérénité à seulement quelques minutes des commodités et des écoles.

Édifiée sur un terrain de 4600 m², elle se compose de 2 niveaux et de combles aménageables.

Au rez-de-chaussée :

1 grand garage de 55 m² avec atelier
1 cave
1 pièce habitable de 24 m² idéale pour une salle de jeux, un bureau ou une chambre
1 petite cuisine et 1 douche

À l'étage :

1 pièce de vie lumineuse de 26,70 m²
1salle à manger de 15 m²
1 cuisine équipée de 12,90 m²
2 chambres de plus de 12 m², dont une avec salle d'eau privative
1 salle de bain avec baignoire
1 WC indépendant

Les combles, actuellement non isolés, offrent un potentiel supplémentaire à exploiter selon vos besoins.

Côté pratique :
- Chauffage électrique
- Volets bois
- Carrelage dans les pièces de vie et parquet dans les chambres

1 garage indépendant de 55 m² permet également d'accueillir un camping-car ou du matériel supplémentaire.

Cette maison est idéale pour les amoureux du calme souhaitant rester proches des services essentiels tout en profitant d'un cadre naturel et reposant.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : ** €
Prix de vente hors honoraires d'agence : ** €
Honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 5,89 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien GAUDUIN, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 892 992 538