Couthures-sur-Garonne : Maison 4 chambres de 181 m² - Séjour de 23 m² - Proche commerces - Jardin

Maison de maître avec vue imprenable sur la vallée – Élégance, confort et nature

Située dans un environnement calme et préservé, cette maison de maître pleine de charme a été restaurée avec goût. D'une superficie de 181 m² habitables, elle se compose de 8 pièces sur une vaste parcelle arborée de 7 730 m², agrémentée d'un jardin paysager, d'un potager impeccable et d'une piscine hors sol de 25 m², idéale pour profiter des beaux jours.

Elle se compose de:

4 chambres lumineuses,

Une cuisine fermée et entièrement équipée,

Un salon avec poêle,

2 salles d'eau,

1 salle de bain,

2 WC,

Une buanderie avec cellier,

Un atelier,

Un garage intérieur + un garage indépendant de 30 m²,

3 greniers aménageables,

Deux entrées indépendantes, parfaites pour un projet familial, professionnel ou locatif.

Prestations et confort :
Assainissement individuel conforme,

Pompe à chaleur récente,

Isolation des combles,

Deux vérandas :

Une de 20 m², exposée ouest avec vue sur la vallée,

Une de 60 m², parfaite pour les réceptions et repas en famille.

Située à proximité d'un village dynamique avec école, commerces, services et transport scolaire, la maison bénéficie aussi d'un accès rapide à l'autoroute vers Bordeaux ou Toulouse, et se trouve à quelques minutes de Marmande et Sainte Bazeille.

C'est l'alliance parfaite entre le charme de l'ancien, le confort moderne et la qualité de vie à la campagne, dans une demeure raffinée, spacieuse et pleine de potentiel.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Laurence CORDOBA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°817 674 765 Greffe de AGEN) ** ** ** ** ** (réf. 581791 )

Etat général : neuf et restaurer