Maison en vente - Cocumont
263 000 € *
Cocumont : Maison 3 chambres de 142 m² - Séjour de 47 m² - Proche commerces - Jardin
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 47 m² Proche commerces Jardin Garage
Description
Maison 3 chambres - Cocumont
En exclusivité, sur la commune de Romestaing, à seulement 5 minutes de Grignols et de Cocumont, et à 20 minutes de Bazas et de Marmande.
Jennifer RAMEAU vous présente cette maison en pierre rénovée, offrant 142 m² habitables au coeur d'un terrain clos et arboré de plus de 7 300 m².
Une maison qui allie harmonieusement le cachet de l'ancien au confort du moderne.
Le rez-de-chaussée se compose d'un spacieux salon-séjour, d'une cuisine indépendante, équipée et lumineuse, ainsi que d'une buanderie.
Côté nuit, vous trouverez une chambre, une salle de bains avec douche, un WC indépendant et un espace bureau.
A l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires.
A l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse d'environ 80 m² agrémentée de deux pergolas, idéale pour les repas et les moments de détente. Le jardin accueille également un espace intimiste avec piscine hors-sol ainsi qu'un abri de jardin.
Un garage indépendant d'environ 60 m² complète cet ensemble, ainsi qu'une dalle de 48 m² pouvant notamment accueillir un carport.
Cette maison bénéficie de prestations tout confort : menuiseries en double vitrage, poêle à granulés et climatisation réversible.
Une propriété chaleureuse offrant de beaux volumes et un agréable environnement verdoyant.
Budget ** € (les honoraires sont à la charge du vendeur).
DPE C - GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1740 euros et 2370 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez RAMEAU Jennifer, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de RAMEAU Jennifer, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 879123107 Bordeaux auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 459437RMJ - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Jennifer RAMEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879123107 Bordeaux -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat général : Très bon état
Jennifer RAMEAU vous présente cette maison en pierre rénovée, offrant 142 m² habitables au coeur d'un terrain clos et arboré de plus de 7 300 m².
Une maison qui allie harmonieusement le cachet de l'ancien au confort du moderne.
Le rez-de-chaussée se compose d'un spacieux salon-séjour, d'une cuisine indépendante, équipée et lumineuse, ainsi que d'une buanderie.
Côté nuit, vous trouverez une chambre, une salle de bains avec douche, un WC indépendant et un espace bureau.
A l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires.
A l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse d'environ 80 m² agrémentée de deux pergolas, idéale pour les repas et les moments de détente. Le jardin accueille également un espace intimiste avec piscine hors-sol ainsi qu'un abri de jardin.
Un garage indépendant d'environ 60 m² complète cet ensemble, ainsi qu'une dalle de 48 m² pouvant notamment accueillir un carport.
Cette maison bénéficie de prestations tout confort : menuiseries en double vitrage, poêle à granulés et climatisation réversible.
Une propriété chaleureuse offrant de beaux volumes et un agréable environnement verdoyant.
Budget ** € (les honoraires sont à la charge du vendeur).
DPE C - GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1740 euros et 2370 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez RAMEAU Jennifer, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de RAMEAU Jennifer, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 879123107 Bordeaux auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 459437RMJ - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Jennifer RAMEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879123107 Bordeaux -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat général : Très bon état
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 263 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Jennifer RAMEAU
Performances énergétiques et climatiques
144
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
5*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
5
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 740 et 2 370 € par an.