Maison en vente - Clermont-Soubiran
Clermont-Soubiran : Maison 3 chambres de 157 m² - Séjour de 30 m² - Proche commerces - Jardin
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 30 m² Proche commerces Jardin Garage
Description
Maison 3 chambre(s) - Clermont-Soubiran
Opportunité rare entre Agen et Valence d'Agen –
Maison spacieuse avec jardin, accès direct au canal et fort potentiel !
Vous rêvez d'espace, de nature et de projet à personnaliser ?
Cette maison est une véritable pépinière à idées pour qui saura voir au-delà de la route pour révéler tout son charme !
Ce que vous allez aimer dès la première visite :
Un grand jardin arboré de plus de 700 m², sans vis-à-vis, avec un accès direct au canal – parfait pour vos balades, vos moments de détente ou même un projet de gîte.
Une belle bâtisse lumineuse, aux volumes généreux, comprenant :
- Une pièce de vie chaleureuse, murs en pierres apparentes, ouverte sur une cuisine conviviale
- 3 grandes chambres, dont une en rez-de-chaussée
- 2 salles de bain, une buanderie/arrière-cuisine, et une cuisine d'été pour les repas à l'ombre
Un atelier, une cave, une grange et un double garage : de multiples espaces de rangement ou d'aménagement
Un potentiel de transformation énorme : maison familiale, maison d'hôtes, activité artisanale… les options sont nombreuses !
À noter :
Travaux de rafraîchissement à prévoir – parfait pour y apposer votre style !
Double vitrage, chauffage bois + fioul, portail électrique
Charpente et toiture garage revues récemment
Assainissement à remettre aux normes – une opportunité de repartir sur du neuf
Le mot de la conseillère ?
Oui, la maison est en bord de route – mais c'est aussi ce qui vous offre une accessibilité immédiate, une situation centrale entre Agen et Valence d'Agen, et un prix bien placé pour une maison de ce volume avec jardin et canal. L'intérieur et le terrain font vite oublier ce détail.
Intéressé(e) ? Venez la visiter et projetez-vous !
Je suis à votre disposition pour organiser une visite et vous aider à découvrir son potentiel insoupçonné.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°808 398 978 - Greffe de AGEN) Marie HILDEBRAND Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.882786
Maison spacieuse avec jardin, accès direct au canal et fort potentiel !
Vous rêvez d'espace, de nature et de projet à personnaliser ?
Cette maison est une véritable pépinière à idées pour qui saura voir au-delà de la route pour révéler tout son charme !
Ce que vous allez aimer dès la première visite :
Un grand jardin arboré de plus de 700 m², sans vis-à-vis, avec un accès direct au canal – parfait pour vos balades, vos moments de détente ou même un projet de gîte.
Une belle bâtisse lumineuse, aux volumes généreux, comprenant :
- Une pièce de vie chaleureuse, murs en pierres apparentes, ouverte sur une cuisine conviviale
- 3 grandes chambres, dont une en rez-de-chaussée
- 2 salles de bain, une buanderie/arrière-cuisine, et une cuisine d'été pour les repas à l'ombre
Un atelier, une cave, une grange et un double garage : de multiples espaces de rangement ou d'aménagement
Un potentiel de transformation énorme : maison familiale, maison d'hôtes, activité artisanale… les options sont nombreuses !
À noter :
Travaux de rafraîchissement à prévoir – parfait pour y apposer votre style !
Double vitrage, chauffage bois + fioul, portail électrique
Charpente et toiture garage revues récemment
Assainissement à remettre aux normes – une opportunité de repartir sur du neuf
Le mot de la conseillère ?
Oui, la maison est en bord de route – mais c'est aussi ce qui vous offre une accessibilité immédiate, une situation centrale entre Agen et Valence d'Agen, et un prix bien placé pour une maison de ce volume avec jardin et canal. L'intérieur et le terrain font vite oublier ce détail.
Intéressé(e) ? Venez la visiter et projetez-vous !
Je suis à votre disposition pour organiser une visite et vous aider à découvrir son potentiel insoupçonné.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°808 398 978 - Greffe de AGEN) Marie HILDEBRAND Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.882786
Informations
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Capifrance Marie HILDEBRAND
CETTE ANNONCE N'EST DÉSORMAIS PLUS DISPONIBLE.
Performances énergétiques et climatiques
116
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
34*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
34
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 2 077 et 2 809 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).