Maison de 85 m² avec 2 chambres - Séjour de 40 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Clermont-Dessous

Découvrez cette charmante maison en pierre, alliant authenticité et modernité. Située dans le pittoresque village de Clermont-Dessous et offrant une vue remarquable sur la vallée de la Garonne.

Vous trouverez dans cette confortable maison de deux étages :
Une entrée spacieuse, une grande suite parentale de 26 m² avec dressing et salle d'eau, une deuxième chambre mansardée avec salle d'eau, un wc, deux celliers, un séjour spacieux de 40 m² avec une cuisine ouverte.

Le must ? Une terrasse de 16 m² au calme, parfaite pour profiter des beaux jours.

Emplacement idéal : à seulement 20 minutes d'Agen, 15 minutes de l'autoroute A62 et à proximité des commerces, gare et école (moins de 2 km).

Prix de vente : ** €

Taxe foncière : 745 €

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°980 816 722 - Greffe de BORDEAUX) Simon CAPEL Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.917416

DPE :E GES : B
Date de réalisation du diagnostic : 21/01/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1920 € et 2660 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques. gouv.fr.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

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