Maison de 340 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Clairac

Romain LEFRANC vous propose de découvrir RAPIDEMENT cette charmante maison de village partiellement rénovée, offrant un espace habitable d'environ 110 m², avec un potentiel de développement d'environ 340 m². Nichée au cœur d'un village pittoresque, cette propriété offre une occasion unique de créer votre propre havre de paix. La partie rénovée de la maison comprend une vaste pièce de vie actuellement aménagée en salle de restaurant, une cuisine fonctionnelle, un salon accueillant ainsi qu'un WC au rez-de-chaussée. Au premier étage, un palier dessert une spacieuse chambre, une salle d'eau et une buanderie pratique. Au deuxième étage, un dégagement mène à une suite parentale avec salle d'eau attenante, une salle de cinéma et une chambre supplémentaire (ou bureau), offrant de multiples possibilités d'aménagement.
En outre, la propriété comprend une annexe d'environ 235 m², qui nécessite des finitions d'aménagement. Une grande partie des annexes sont déjà équipées de fenêtres en double vitrage, idéale pour la création de chambres d'hôtes et d'un gîte indépendant, offrant ainsi une opportunité commerciale intéressante.
À l'extérieur, vous serez enchanté par une belle cour aménagée d'environ 135 m², offrant un espace extérieur agréable pour se détendre ou pour organiser des repas en plein air. Deux garages d'une surface totale d'environ 96 m² complètent cette propriété, offrant un espace de stationnement pratique et sécurisé.
Cette maison de village représente une occasion rare d'acquérir une propriété avec un fort potentiel de développement dans un cadre idyllique. Que vous souhaitiez créer une maison d'hôtes, reprendre une petite activité de restauration ou simplement profiter d'un espace de vie spacieux, cette propriété offre une multitude de possibilités. Possibilité de crédit vendeur sur environ 100k€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Romain LEFRANC, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 524 005 386