Maison en vente - Clairac
88 500 € *
Clairac : Maison de 90 m² avec 2 chambres - Proche commerces
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Proche commerces
Description
Maison 2 chambres - Clairac
Proche de toute commodité, charmante maison de ville individuelle en pierre d'environ 90 m², offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement.
Au rez-de-chaussée vous trouverez, une entrée, 1 WC indépendant, 1 buanderie et 1 cuisine/séjour avec accès direct à une terrasse privée sans vis-à-vis, idéale pour profiter des beaux jours.
Au 1er étage, 1 Palier pouvant être aménagé en bureau/espace télétravail, 2 belles chambres et 1 Salle d'eau.
La maison bénéficie également d'un grenier d'environ 60 m², avec une belle hauteur sous plafond, offrant la possibilité de créer des pièces supplémentaires selon vos envies : chambres, suite parentale, bureau, salle de jeux, atelier…
Une maison pleine de charme, idéale pour une résidence principale, un premier achat ou un projet d'investissement.
Les +++
•Maison individuelle en pierre.
•Menuiserie, PVC, double vitrage.
•Toiture refaite à neuf.
•Poêle à Granule.
•Environ 90 m² habitables.
•Terrasse privative sans vis-à-vis.
•Grenier de 60 m² aménageable.
•Belle hauteur sous plafond.
•Beaucoup de potentiel.
•Taxe foncière 1050/an. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°919 862 086 - Greffe de AGEN) Iria GONCALVES OLIVEIRA OUARGLI Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.965455
Au rez-de-chaussée vous trouverez, une entrée, 1 WC indépendant, 1 buanderie et 1 cuisine/séjour avec accès direct à une terrasse privée sans vis-à-vis, idéale pour profiter des beaux jours.
Au 1er étage, 1 Palier pouvant être aménagé en bureau/espace télétravail, 2 belles chambres et 1 Salle d'eau.
La maison bénéficie également d'un grenier d'environ 60 m², avec une belle hauteur sous plafond, offrant la possibilité de créer des pièces supplémentaires selon vos envies : chambres, suite parentale, bureau, salle de jeux, atelier…
Une maison pleine de charme, idéale pour une résidence principale, un premier achat ou un projet d'investissement.
Les +++
•Maison individuelle en pierre.
•Menuiserie, PVC, double vitrage.
•Toiture refaite à neuf.
•Poêle à Granule.
•Environ 90 m² habitables.
•Terrasse privative sans vis-à-vis.
•Grenier de 60 m² aménageable.
•Belle hauteur sous plafond.
•Beaucoup de potentiel.
•Taxe foncière 1050/an. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°919 862 086 - Greffe de AGEN) Iria GONCALVES OLIVEIRA OUARGLI Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.965455
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 88 500 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Capifrance Iria GONCALVES OLIVEIRA OUARGLI
Performances énergétiques et climatiques
245
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
9*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
9
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 2 023 et 2 737 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2024 (abonnement compris).