Maison en vente - Clairac
Maison de 73 m² avec 2 chambres - Proche commerces - Clairac
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Proche commerces
Description
Maison 2 chambres - Clairac
iad France - Frédéric Griffaton vous propose: Maison de ville de 73m2 au cOEur de Clairac dans une ruelle calme en hyper centre. Très belle façade en colombages.
L'entrée donne directement sur l'espace cuisine/pièce de vie à rénover, au fond de la pièce, un couloir donne sur la salle d'eau puis les WC séparés. Un escalier donne accès à deux chambres à rafraichir à l'étage et un dressing séparé.
Il y a un potentiel 3e étage, aujourd'hui condamné mais un escalier y mène : ~30m² supplémentaires à valoriser.
Ce bien nécessite des travaux, notamment d'électricité mais représente un très bon potentiel d'investissement sur Clairac.
Il n'y a pas d'extérieur. Vidéo sur demande.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 348 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Griffaton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 832644926, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
L'entrée donne directement sur l'espace cuisine/pièce de vie à rénover, au fond de la pièce, un couloir donne sur la salle d'eau puis les WC séparés. Un escalier donne accès à deux chambres à rafraichir à l'étage et un dressing séparé.
Il y a un potentiel 3e étage, aujourd'hui condamné mais un escalier y mène : ~30m² supplémentaires à valoriser.
Ce bien nécessite des travaux, notamment d'électricité mais représente un très bon potentiel d'investissement sur Clairac.
Il n'y a pas d'extérieur. Vidéo sur demande.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 348 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Griffaton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 832644926, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Frédéric Griffaton
CETTE ANNONCE N'EST DÉSORMAIS PLUS DISPONIBLE.
Performances énergétiques et climatiques
348
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
11*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
11
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 950 et 2 680 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).