Caubeyres : Maison 2 chambres de 200 m² - Séjour de 41 m² - Proche commerces - Jardin

Une maison qui sort de l'ordinaire : 200 m² habitables, des hauteurs sous plafond généreuses, des espaces baignés de lumière et un cadre naturel privilégié. Ici, tout a été pensé pour conjuguer confort moderne et charme de l'ancien.

Descriptif du bien :
• Surface habitable : 200 m²
• 2 chambres de plain-pied, 1 chambre mansardée à l'étage
• Terrain arboré : env. 4 600 m² sans vis-à-vis
• Piscine 11 x 5 m avec terrasse bois et cuisine d'été
• Au cœur du village de Caubeyres (47)

Maison principale :
• Grand salon cathédrale avec poutres apparentes, mezzanine et cheminée : une pièce de vie atypique et lumineuse
• Vaste salle à manger avec insert bois / espace cinéma
• Bûcher
• Cuisine équipée
• Cave
• Deux chambres de plain-pied, dont une avec salle d'eau et WC privatifs et une avec dressing
• Salle de bains indépendante avec baignoire d'angle, douche
• WC séparé
• À l'étage : une grande chambre mansardée pleine de charme
• Chauffage et eau chaude sanitaire par pompe à chaleur Air/Eau

Maison sans travaux à prévoir
• Tout est aux normes.
• Très bonnes performances énergétiques

Extérieur :
• Parc arboré
• Piscine 11x5 m avec terrasse sans vis à vis
• Cuisine d'été et véranda
• Garage, abri voiture, pièces de rangement et cabanon de jardin

Caractéristiques de charme :
Une maison atypique où l'architecture met en valeur la pierre, les colombages et surtout des volumes impressionnants. Un lieu rare et paisible où la vie se déploie principalement de plain-pied.

Une MAM pour les tous petits à 200 mètres
Une école alternative à moins de 300 mètres accueille, avec bienveillance, vos enfants de la maternelle au collège.
Une atmosphère unique, idéale pour ceux qui recherchent espace, authenticité et sérénité, à seulement quelques minutes de Casteljaloux et 8 minutes de l'accès à l'autoroute A62 ; Bordeaux à 1H20.

Contactez-moi pour découvrir cette propriété hors du commun. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

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