Maison en vente - Castelnau-sur-Gupie
400 000 € *
Castelnau-sur-Gupie : Maison de 207 m² avec 6 chambres - Séjour de 42 m² - Proche commerces - Jardin
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 42 m² Proche commerces Jardin Internet très haut débit Garage
Description
Maison 6 chambres - Castelnau-sur-Gupie
À seulement 10 km de Marmande, au cœur d'un environnement paisible et verdoyant, découvrez cette authentique ancienne ferme viticole en pierre, chargée d'histoire, dont le raisin était autrefois acheminé jusqu'au château DESCAS à Bordeaux.
Exposée plein sud et nichée sur un magnifique parc arboré de 8 840 m², cette propriété pleine de caractère séduira les amoureux de nature et d'authenticité.
La maison développe 207 m² habitables et offre de généreux volumes baignés de lumière :
Une belle pièce de vie de plus de 41 m² avec ses authentiques carreaux de Gironde avec une belle hauteur sous plafond,
Magnifique cheminée, pierre et bois apparents, apportant une atmosphère chaleureuse et élégante
Grande baie vitrée ouvrant sur une terrasse d'environ 50 m²
Une cuisine équipée avec un plan de travail en résine, avec sa table pour y déjeuner en famille, donnant sur le jardin.
6 chambres, dont 2 en rez-de-chaussée et 4 à l'étage
2 salles d'eau, 1 salle de bain
2 WC indépendants
Le confort moderne s'allie ici au charme de l'ancien grâce à :
La climatisation
Le poêle à bois
La cheminée
La fosse septique aux normes
DPE : C / GES : A
À l'extérieur, les prestations complètent harmonieusement l'ensemble :
Double garage avec atelier de plus de 50 m²
Jardin arboré et soigneusement entretenu
Enclos pour brebis avec sa bergerie
Dans un cadre champêtre, calme et préservé, cette propriété rare offre un véritable art de vivre à la campagne, idéal pour une grande famille, un projet de résidence secondaire ou une activité liée à la nature.
Une maison de caractère où les espaces, la lumière et le charme de l'ancien ne laisseront personne indifférent. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,26% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°952 162 857 - Greffe de AGEN) Philippe ESPESSON Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.956572
Etat général : État Toiture : Standard
Exposée plein sud et nichée sur un magnifique parc arboré de 8 840 m², cette propriété pleine de caractère séduira les amoureux de nature et d'authenticité.
La maison développe 207 m² habitables et offre de généreux volumes baignés de lumière :
Une belle pièce de vie de plus de 41 m² avec ses authentiques carreaux de Gironde avec une belle hauteur sous plafond,
Magnifique cheminée, pierre et bois apparents, apportant une atmosphère chaleureuse et élégante
Grande baie vitrée ouvrant sur une terrasse d'environ 50 m²
Une cuisine équipée avec un plan de travail en résine, avec sa table pour y déjeuner en famille, donnant sur le jardin.
6 chambres, dont 2 en rez-de-chaussée et 4 à l'étage
2 salles d'eau, 1 salle de bain
2 WC indépendants
Le confort moderne s'allie ici au charme de l'ancien grâce à :
La climatisation
Le poêle à bois
La cheminée
La fosse septique aux normes
DPE : C / GES : A
À l'extérieur, les prestations complètent harmonieusement l'ensemble :
Double garage avec atelier de plus de 50 m²
Jardin arboré et soigneusement entretenu
Enclos pour brebis avec sa bergerie
Dans un cadre champêtre, calme et préservé, cette propriété rare offre un véritable art de vivre à la campagne, idéal pour une grande famille, un projet de résidence secondaire ou une activité liée à la nature.
Une maison de caractère où les espaces, la lumière et le charme de l'ancien ne laisseront personne indifférent. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,26% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°952 162 857 - Greffe de AGEN) Philippe ESPESSON Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.956572
Etat général : État Toiture : Standard
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 400 000 €
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Capifrance Philippe ESPESSON
Performances énergétiques et climatiques
144
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
5*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
5
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 2 440 et 3 360 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).