Castelnau-sur-Gupie : Maison de 200 m² avec 1 chambre - Proche commerces - Jardin

Superbe bâtisse en pierre à rénover – 200 m² – 3,8 ha – Hangar – Cadre naturel exceptionnel

Située à CASTELNAU SUR GUPIE, à 10kms de MARMANDE, dans un environnement calme et préservé, venez découvrir cette magnifique bâtisse en pierre d'environ 200 m², pleine de charme et de potentiel, à restaurer entièrement.

Implantée au cœur d'un terrain de 38 800 m², la propriété bénéficie d'un cadre naturel rare : sans vis-à-vis, sans nuisance, avec une vue dégagée sur la campagne environnante. Un lieu idéal pour les amoureux de nature, de tranquillité et d'espace.

La propriété comprend également un hangar d'environ 95 m², parfait pour du stockage.

Le terrain offre un accès direct à un ruisseau, un véritable atout pour un projet avec des animaux ou pour profiter pleinement de la nature.

Un gros point positif : la toiture de la maison a été entièrement refaite à neuf, offrant une base saine pour votre projet de rénovation.

Les atouts du bien :
- Bâtisse en pierre d'environ 200 m²
- Toiture neuve
- Rénovation complète à prévoir, idéal pour créer la maison de vos rêves
- Hangar de 95 m²
- Terrain de 3,8 hectares
- Accès à un ruisseau
- Environnement sans vis-à-vis et sans nuisances
- Compteur d'eau installé
- Coffret électrique déjà présent sur le terrain (pas de compteur électrique)

Un bien rare offrant un énorme potentiel dans un cadre naturel privilégié.

À découvrir sans tarder !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°524 434 495 - Greffe de AGEN) Stéphanie SEDEUIL Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.936121