Maison 3 chambres de 109 m² - Proche commerces - Jardin - Castella

À VENDRE en EXCLUSIVITÉ – Maison en Pierre de 110 m² sur Terrain de 1 553 m²
Campagne de Castella (47) – Charme, calme et confort à proximité des commodités

Située dans un environnement paisible et verdoyant, cette charmante maison en pierre de 110 m² habitables vous séduira par son cachet authentique, son agencement fonctionnel et son terrain généreux de 1 553 m², sans vis-à-vis.

✨ Un cadre de vie bucolique
À seulement quelques minutes du village de Castella et de ses commodités, cette propriété offre un parfait équilibre entre tranquillité de la campagne et proximité des accès vers Agen, Villeneuve-sur-Lot et l'axe N21.

Intérieur chaleureux et fonctionnel
Entrée principale par une spacieuse cuisine indépendante, lumineuse et conviviale, véritable cœur de la maison

Salon cosy, idéal pour des moments de détente en famille

Un couloir distribue :

3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative

1 salle de bain indépendante

WC séparés

Sous-sol complet
Cave de 25 m²

Buanderie

Chauffage central au fioul (chaudière en bon état)

Extérieurs
Terrain arboré de 1 553 m², non clos, avec de nombreuses possibilités d'aménagement : jardin, potager, piscine...

Terrasse couverte attenante, parfaite pour les repas d'été ou les soirées entre amis

Vue dégagée sur la campagne environnante, sans aucun vis-à-vis

️ Confort & équipements
Assainissement individuel conforme

Maison saine, habitable immédiatement

Chauffage central au fioul

✅ Ce que l'on aime
Le charme de la pierre et de l'ancien

La distribution fluide et agréable des pièces

Un beau terrain, sans isolement

Cave fonctionnelle en sous-sol

Idéale en résidence principale ou secondaire

Localisation : Commune de Castella (47) – Environnement calme à deux pas des commerces, écoles, et grands axes.