Maison de 180 m² avec 4 chambres - Séjour de 52 m² - Proche commerces - Jardin - Casteljaloux

Christelle ESPESSON vous propose cette belle propriété contemporaine, pleine de lumière, au pieds de toutes commodités dans la ville dynamique de CASTELJALOUX.

Dans un premier temps, vous découvrirez une maison sur 2 niveaux.
Au rez-de-chaussée, un grand séjour de 55 m2 avec son plafond cathédrale, une cuisine toute équipée de 13 m2, une buanderie, 3 chambres, 1 salle d'eau et son WC.
A l'étage, une pièce de vie de 30 m2 et une suite parentale de plus de 30 m2 avec sa salle d'eau, son WC et de nombreux placards en enfilade.

Dans un second temps, vous découvrirez un logement de 36 m2 pour faire du locatif, ou loger sa famille, avec sa pièce à vivre, sa cuisine équipée, sa chambre, sa salle d'eau et son WC. Ce logement complétement indépendant de la maison, avec son portail et sa propre entrée, peut vous permettre d'avoir une source de revenus supplémentaires.

Enfin, un jardin de 1400 m2 avec sa piscine enterrée de 5/10 m, son pool house de 10 m2 avec sa cuisine d'été et son WC et plus de 50 m2 de terrasse et ses beaux palmiers.

POINTS TECHNIQUES :
-Panneaux solaires autoconsommation
-Ballon thermodynamique
-Tout à l'égout
-Plancher chauffant hydraulique
-Climatisation réversible
-Chaudière au gaz de ville
-Cheminée avec insert
-Fenêtres DV PVC ou ALU
-Piscine 5/10 avec rideau de protection solaire + alarme
-Terrain de 1400 m2 entièrement clôturé avec portail électrique
-Alarme
-Visiophone
-Portail électrique
-Porte de garage sectionnelle isolée électrique

Ce bien n'attend plus que vous !
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°952 162 857 - Greffe de AGEN) Philippe ESPESSON Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.902734