Casteljaloux : Maison de 69 m² avec 3 chambres - Séjour de 16 m² - Proche commerces - Jardin

Vous cherchez un investissement locatif clé en main ? Cette maison individuelle située en plein cœur de Casteljaloux, déjà louée (550 €/mois), vous offre une rentabilité attractive de 6,23 %.

Une maison fonctionnelle et agréable

Surface habitable : 68 m² (75 m² au sol)

Séjour de 16 m² avec insert, idéal pour des soirées chaleureuses

Cuisine équipée avec bar séparatif

Cave de 20 m² environ accessible depuis le séjour

2 chambres + salle de bain + WC séparés au 1er étage

Dernier étage sous combles : grande chambre + chambre/bureau de 9 m²

Travaux récents et confort moderne

Menuiseries PVC neuves

Radiateurs électriques à cœur céramique

Isolation renforcée (plafond de la cave, 20 cm)

Chauffe-eau électrique récent

Localisation stratégique

Centre-ville de Casteljaloux : commerces et écoles à pied

Station thermale (5 min à pied)

Lac de Clarens, casino et Center Parcs à quelques kilomètres

Ville dynamique et touristique, gage de valorisation locative

Investissement serein

Maison louée à 550 €/mois, locataire déjà en place.
Rentabilité nette attractive : 6,23 %.

Intéressé ? Contactez-moi sans attendre pour en savoir plus ou programmer une visite.

Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour toute visite.
Infos risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°953 792 439 - Greffe de AGEN) Sophie COUDRAIN Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.926321