Castelculier : Maison 5 chambres de 111 m² - Séjour de 25 m² - Proche commerces - Jardin

EN EXCLUSIVITÉ CAPIFRANCE

Située sur la commune de Castelculier, dans un environnement calme et résidentiel, cette maison de 111 m² habitable offre de beaux volumes et un important potentiel d'aménagement.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine indépendante, d'un séjour lumineux, d'une salle d'eau, de trois chambres et d'un wc.
À l'étage, vous trouverez deux chambres ainsi qu'un grenier aménageable, idéal pour créer une pièce de vie selon vos souhaits.

Les atouts du bien :

-5 chambres, idéal pour une grande famille
-Terrasse agréable
-Double vitrage et volets roulants électriques
-clim et chauffage fioul
-Grenier offrant un beau potentiel d'aménagement
-Tout à l'égoût
-Taxe foncière : 778 €
-Puit fonctionnel

Des travaux de rénovations sont à prévoir, laissant la possibilité de personnaliser la maison selon vos envies et de valoriser votre investissement.

Une belle opportunité pour les familles ou les amateurs de rénovation à la recherche d'un bien spacieux et plein de potentiel, à seulement quelques minutes d'Agen.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 071 771 - Greffe de AGEN) Laetitia ROUVE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ** ** ** ** ** - Réf.925153