Maison de 178 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Castelculier

Venez découvrir cette propriété au charme singulier, située à seulement 3 minutes du centre de Castelculier, 10 minutes d'Agen et de sa gare TGV, et à 1h20 de l'aéroport de Toulouse.

- Très haut débit Fibre disponible
- Double vitrage moderne et climatisation

Nichée au cœur d'un parc arboré de 4 600 m² avec accès entièrement goudronné, cette maison offre un cadre calme et verdoyant tout en restant proche des commodités.
Rez-de-chaussée :Un double garage spacieux idéal pour stationner plusieurs véhicules ou entreposer votre matériel.
À l'étage :L'habitation séduit par ses volumes chaleureux et sa luminosité. Vous y trouverez :

Un salon bibliothèque baigné de lumière
Une cuisine dinatoire spacieuse
Une salle à manger sous véranda offrant une vue dégagée sur le jardin

Cet espace comprend également deux chambres et une salle de bains complète.
La tour apporte un caractère unique avec un petit salon privé, deux chambres supplémentaires et un espace dallé d'eau (possibilité douche ou salle d'eau).
À l'extérieur, une grande terrasse fermée profite d'une belle vue sur le parc arboré.
Une maison pleine de personnalité, prête à habiter, alliant charme des années 70 et confort moderne.

Taxe foncière 1980 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-François COCCOLUTO, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 888 527 272