Maison 3 chambres de 110 m² - Séjour de 16 m² - Proche commerces - Jardin - Castelculier

En exclusivité Capifrance

Un havre de paix à la campagne, avec un potentiel incroyable !

À seulement quelques minutes des commodités, découvrez cette authentique maison en pierre nichée dans un environnement calme, sans vis-à-vis, sur un terrain arboré de 5 000 m².

Avec plus de 350 m² de surface totale, ce bien offre un terrain de jeu idéal pour un projet familial, une résidence secondaire ou une rénovation de caractère.

La maison se compose de :
Au rez-de-chaussée :
• Une cuisine
• Un salon lumineux avec cheminée
• Une chambre de 15 m²
• Une entrée et une salle d'eau

Vous bénéficierez également de nombreux espaces annexes :
• Un cellier de 50 m² avec WC, point d'eau et buanderie
• Un garage de 43 m² (chaudière gaz)
• Un atelier de 36 m²
• Une grange de 60 m²
• Un abri de 45 m² et un cabanon

À l'étage :
• 2 grandes chambres de 20 m²
• Un débarras et un WC

Caractéristiques techniques :
• Chauffage gaz
• Simple vitrage bois
• Tout-à-l'égout
• Puits et arbres fruitiers
• Taxe foncière : 900 €

Ce qu'on aime :
Le charme de la pierre
L'environnement verdoyant et sans nuisance
Les nombreuses dépendances
Le potentiel d'aménagement exceptionnel

Des travaux sont à prévoir, mais c'est aussi l'opportunité de créer un lieu unique à votre image et de valoriser pleinement ce bien.

Un bien rare sur le secteur de Castelculier !
Plus de photos ? Rendez-vous sur mon site internet Laetitita Rouve Capifrance

Envie d'en savoir plus ou de visiter ? Contactez-moi, je vous accompagne avec plaisir dans votre projet. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°987 655 867 - Greffe de AGEN) Sebastien MONSET Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.951494