Maison de 110 m² avec 3 chambres - Séjour de 16 m² - Proche commerces - Jardin - Castelculier

En exclusivité Capifrance
Située à la campagne, dans un environnement calme et sans vis-à-vis, cette maison en pierre offre un potentiel exceptionnel sur plus de 350 m² de surface totale.

Édifiée sur un terrain de 5 000 m², elle ravira les amoureux de la nature, les familles en quête d'espace ou les passionnés de rénovation.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, un salon lumineux avec cheminée, ainsi qu'une chambre de 15 m². Une entrée, et une salle d'eau.
Le cellier de 50 m² comprend un WC, un point d'eau et un espace buanderie. Vous disposerez également d'un garage de 43 m² avec chaudière au gaz, d'un atelier de 36 m², d'un abri de 45 m², d'un cabanon de 6,8 m² et d'une grange de 60 m².
À l'étage, 2 grandes chambres de 20 m², un débarras et un WC.

Caractéristiques techniques :
Simple vitrage bois
Chauffage au gaz
Tout-à-l'égout
Puit et arbres fruitiers
Nombreuses dépendances
Taxe foncière : 900 €

Les + :

Maison en pierre
Aucun vis-à-vis, environnement calme et verdoyant
Grand terrain arboré avec puit et arbres fruitiers
Gros potentiel d'aménagement pour projet familial ou maison de campagne

Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant libre cours à votre imagination pour créer un lieu de vie à votre image et valoriser votre investissement.

Une opportunité rare à Castelculier, à découvrir sans tarder !

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Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 071 771 - Greffe de AGEN) Laetitia ROUVE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ** ** ** ** ** - Réf.927304