Maison 6 chambres de 130 m² - Proche commerces - Casseneuil

EN EXCLUSIVITÉ - Vous rêvez que votre vie soir un long fleuve tranquille ? Ce bien aussi rare qu'original est fait pour vous ! Sur les Quais du Lot, dans le très joli village de Casseneuil, à 10min de Villeneuve Sur Lot, venez trouvez le calme, la sérénité et le charme de l'atypique au fil de l'eau. Première péniche autonome de construction Française, 100% propre, plus de navigation au diesel ! Navire entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite avec son unique niveau, ses couloirs, ses portes et salles d'eau adaptées au passage de fauteuils roulants. Grâce à sa timonerie équipée de son insert à bois et sa grande ouverture sur les extérieurs, vous passerez des moments cocooning avec une vue imprenable sur la nature environnante. Ses 6 cabines deux personnes avec salle d'eau privative pour 3 d'entre elles pourront tout à fait accueillir vos invités en toute intimité. Ces cabines peuvent tout aussi bien être transformées en espace de travail et vous permettre une activité indépendante ou de télétravail ( CF plans 3D sur demande ). Sa cuisine professionnelle vous permettra de concocter de merveilleux petits plats à vos convives dans des conditions optimales et fonctionnelles. Vous pourrez ensuite partager ces instant de convivialité à la poupe du bateau et profiter de sa terrasse de 9m2. Avec ses panneaux solaires, ses deux cuves d'eau douce et d'eaux usées, et ses moteurs électriques, vous serez parfaitement autonomes, connectés à la nature et sans aucune nuisance sonore ni olfactive dues à la navigation au diesel. Vous aurez cette sensation de glisser sur l'eau tout en respectant l'environnement. PENICHE DE CONSTRUCTION PHOEBUS - 29,50m X 5m ( Permis grande plaisance ) 100% AUTONOME EN ENERGIE CONSTRUCTION : 2006 TIRANT D'EAU : 0,51 m TIRANT D'AIR : 3,30 m LES EQUIPEMENTS : - 2 Cuves d'eau de 1000 Litres chacune - 1 onduleur de 2Kwatt - 3 Panneaux solaires de 375 Watt - 4 Batteries Plongel - 1 Groupe éléctrogène de secours CÔTÉ MOTEUR : - 4 moteurs 10 kwatt FISHER PANDA POD - azid prod CÔTÉ COQUE : - Coque en acier 6mm - épaisseur conforme - révision 2012 puis 2018 BATEAU NON NAVIGUANT ACTUELLEMENT ( établissement flottant ) mais moteurs toujours présents. - DEMANDE DE COT à la VNF - L'emplacement actuel sera disponible pour un renouvellement de COT - validité 5 ans Malgré quelques travaux de rénovation, cette péniche possède un fort potentiel polyvalent d'exploitation. Les voies fluviales du Lot sont réputées pour être parmi les plus paisibles de France, le secteur touristique y bat son plein en période estivale et la commune est ouverte à étudier tout projet d'activité touristique ou professionnelle pour relancer l'économie et l'animation locale ( restaurant ou hôtel flottant, musée, galerie d'art, food truck etc... ) Idéal également pour activité très rentable de gîte atypique, domaine qui a le vent en poupe. Ou tout simplement pour vous offrir une habitation atypique dans un cadre verdoyant loin de toute pollution et de tout voisinage. TRAVAUX À PREVOIR : COUT TOTAL SUR DEVIS 55 000 € - Soudures subaquatiques ( pose d'une plaque ) - Réhabilitation des moteurs ( puis nouvelle demande de permis de navigation ) - Réhabilitation des aménagements intérieurs et des espaces de vie - Peinture - Pose d'ouverture en double vitrage Plus d'informations, photos, plans 3D d'aménagement et rénovation, renseignements complémentaires sur demande. Les documents afférents à la mise en conformité du navire sont disponibles et à jour. Alors qu'attendez vous, une visite s'impose ! Conseillère commerciale disponible 7j/7 pour organiser votre visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°819 384 330 - Greffe de AGEN) Noémie CLERFEUILLE Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.798613) Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement ** € et de publicité foncière