Casseneuil : Maison de 89 m² avec 2 chambres - Séjour de 44 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

En EXCLUSIVITÉ – Maison avec fort potentiel à Casseneuil.
Maison à fort potentiel – Emplacement stratégique, proche de toutes commodités

À moins de 500 mètres des transports en commun, des écoles et des commerces, cette maison de 90 m² environ, située dans un secteur calme et recherché, constitue une opportunité rare aussi bien pour un projet de résidence principale que pour un investissement locatif à fort rendement.
Un bien modulable, à fort potentiel de valorisation.

Édifiée sur deux niveaux, cette maison offre de multiples possibilités d'aménagement :
- En habitation familiale confortable ;
- Ou en division en deux lots, idéal pour optimiser un projet locatif.

Composition du bien :
Rez-de-chaussée :
- Une vaste pièce de vie de plus de 44 m², avec cuisine ouverte sur le salon et poêle à granulés, offrant confort thermique et convivialité ;
- Une cave de 20 m² complète ce niveau, idéale pour le stockage ou pour créer un espace fonctionnel supplémentaire (buanderie, atelier, etc.).

Étage :
- Deux chambres lumineuses, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Les + du bien :
✔ Emplacement privilégié, à proximité immédiate des services essentiels ;
✔ Grand espace de vie de 44 m² avec poêle à granulés ;
✔ Cave de 20 m² avec potentiel d'aménagement ;
✔ Projet évolutif, idéal pour primo-accédants, investisseurs ou marchands de biens ;
✔ Travaux à prévoir, laissant place à une personnalisation complète ;
✔ Environnement calme et résidentiel, dans un secteur très recherché.

Un projet à façonner selon vos envies.

Avec ses volumes intéressants, son emplacement stratégique et ses possibilités d'optimisation, cette maison représente une véritable opportunité à saisir pour valoriser un bien à fort potentiel, dans un cadre de vie agréable.

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