Maison 3 chambres de 155 m² - Séjour de 65 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Cahuzac

iad France - Christelle Jarry vous propose: Coup de cOEur assuré ! Superbe longère en pierre rénovée de 155 m² avec piscine et 4 000 m² de terrain clos.

Vous rêvez d'un cadre de vie paisible en campagne sans être isolé ?

Cette charmante longère en pierre rénovée avec goût saura vous séduire par son authenticité et son environnement privilégié.

Situation idéale
À proximité de Castillonnès sur la célèbre route des Bastides, à proximité des châteaux de Monbazillac et de Duras, et à 20 minutes de Bergerac, profitez d'un cadre de vie agréable entre patrimoine, nature et art de vivre.

Une maison chaleureuse, prête à vivre..
Dès l'entrée, découvrez une jolie pièce de vie lumineuse de 60 m² comprenant :

* une cuisine ouverte
* un espace repas convivial
* un salon tourné vers le jardin

L'espace nuit offre :

- 3 chambres confortables de 22 m², 16 m² et 16 m²
- un dressing
- 2 wc
- une salle d'eau

Un extérieur pensé pour profiter de chaque saison

Implantée sur un terrain clos et arboré, ce joli lieu de charme vous invite à la détente avec :

* une piscine sécurisée (6,50 m x 3,50 m),
* une grande terrasse conviviale couverte
* un barbecue,
* un authentique four à pizza,
* un potager,
* de nombreux arbres fruitiers.
* un double chalet espace de stockage

Un véritable havre de paix à découvrir très vite !
Les atouts qui font la différence

Longère en pierre rénovée
Charme de l'ancien
Environnement calme, verdoyant et sans vis-à-vis
Grand terrain clos de plus de 4 000 m²
Piscine sécurisée et espaces extérieurs aménagés
Proximité immédiate des commerces, des villages de caractère et des marchés locaux

Que vous recherchiez une résidence principale pleine de charme ou une maison de vacances, cette propriété rare sur le secteur est une opportunité à ne pas manquer.

Une visite suffira pour tomber sous le charme...

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Jarry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 839985207, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.