Maison 3 chambres de 148 m² - Séjour de 45 m² - Proche commerces - Jardin - Buzet-sur-Baïse

Située dans un village calme à seulement quelques minutes de Buzet-sur-Baïse, cette maison de plain-pied construite en 1972 (avec un agrandissement en 1982) offre un cadre de vie paisible, sans vis-à-vis, tout en étant proche des commodités, des écoles et de l'autoroute A62 (axe Bordeaux-Toulouse).
Vous serez séduit par son jardin arboré de 2 080 m² et son espace potager
D'une surface habitable de 148 m², elle se compose d'un grand séjour lumineux de 45 m² avec insert bois et répartition de chaleur, ouvert sur une terrasse exposée plein sud
La cuisine spacieuse de 25 m² offre un beau potentiel, avec possibilité d'ouverture sur la pièce principale.
Une seconde pièce de vie de 45 m², comprenant une salle à manger avec coin salon et mezzanine, dispose également d'un chauffage au bois récent avec une magnifique sur la terrasse
Depuis l'entrée, un couloir donne accès aux trois chambres avec placards intégrés
La maison est équipée du double vitrage, de volets bois et de volets roulants, notamment sur les baies vitrées. Trois unités de climatisation réversible (splits) assurent un confort optimal toute l'année.
Côté technique, l'assainissement individuel de 2018, le chauffe-eau (cumulus) date de 2017. L'installation électrique est en triphasé, pour une consommation estimée à environ 1 880 € par an. La taxe foncière s'élève à 2 200 €. La maison est également raccordée à la fibre optique. La toiture est en parfait état.
Un vaste garage indépendant de 130 m² complète l'ensemble, offrant un espace pour deux à trois véhicules ainsi que de nombreux rangements ou zones d'atelier.
Cette propriété allie confort, beaux volumes et intimité, dans un environnement naturel agréable, idéal pour une vie de famille ou un projet de résidence principale au calme, sans pour autant s'éloigner des services et des axes de communication.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Alexis RIEM, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 839 635 315