Maison de 101 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Brax

Maison Neuve R.E. 2020 à Montesquieu
Située à 10 mns de BRAX et de toutes commodités, dans un environnement paisible, hors nuisances, proche d'école et crèche, découvrez cette maison neuve d'une superficie de 101 m² sur un terrain piscinable de 745 m².
Une maison pensée pour le confort et la modernité, prête à accueillir ses premiers habitants

Un espace de vie lumineux et fonctionnel:
Grande pièce à vivre avec cuisine semi-ouverte équipée et aménagée
Cellier attenant pour plus de praticité

Suite parentale avec salle d'eau et dressing
Un aménagement fonctionnel

Bureau séparé idéal pour le télétravail

Un dégagement dessert une salle de bain familiale et 2 autres chambres avec placard

Chauffage/climatisation réversible, pour un confort en toute saison
Volets roulants électriques
Assainissement tout-à-l'égout

Maison neuve livrée clé en main :
- Cuisine équipée fonctionnelle
- Peintures dans toutes les pièces
- Mise en service des compteurs eau et électricité
- Mise en service du chauffage
- Chemin d'accès et pourtour maison finalisés

À prévoir pour la touche finale :
- Placards et dressing
- Sols des chambres à finaliser
- Meuble vasque non fourni
- Engazonner le jardin et clôture à prévoir ou non

Les +++
- Exonération de taxe foncière durant 2 ans
- Garantie décennale & dommages ouvrage
-Terrain piscinable
- Maison basse consommation R.E. 2020

Vous cherchez une maison neuve, prête à vivre, avec les derniers standards de confort et des finitions personnalisables ?
Profitez de tous les avantages d'une maison neuve sans en avoir les contraintes de délais de livraison.
Contactez-moi vite pour plus d'infos et une visite ! Cette annonce référence 271620 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE CASONATO (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 89120851400010.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/02/2025
Score DPE : 69 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610.00 € et 870.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr