Maison en vente - Brax
170 000 € *
Brax : Maison de 122 m² avec 2 chambres - Séjour de 37 m² - Proche commerces - Jardin
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Séjour de 37 m² Proche commerces Jardin Garage
Description
Maison 2 chambres - Brax
Cette maison en pierres d'environ 122 m² habitables se compose au rez-de-chaussée d'un grand séjour avec cheminée, d'une grande cuisine avec cellier et ancien four à bois, ainsi que d'une chambre avec salle de bains et WC.
À l'étage, un palier dessert une seconde chambre de plus de 29 m², offrant un beau volume et différentes possibilités d'aménagement.
La maison est équipée d'un chauffage au gaz avec citerne et d'un climatiseur réversible chaud/froid dans la chambre du rez-de-chaussée. Les menuiseries sont actuellement en simple vitrage.
Plusieurs dépendances complètent l'ensemble. Un chai de 53 m² offre un potentiel intéressant et pourrait être aménagé et ouvert sur la pièce de vie actuelle afin d'en augmenter sensiblement le volume.
Un garage de 25 m² ainsi qu'un autre espace ouvert peuvent être utilisés pour le stationnement de véhicules ou comme espaces de stockage.
Les couvertures des dépendances sont à reprendre.
À l'extérieur, le terrain autour de la maison est plat et arboré, avec une vue dégagée devant la maison. Accessible depuis la cuisine, la terrasse orientée sud-ouest est agréable pour profiter des repas en extérieur, aussi bien le midi que le soir.
Un terrain de 8 690 m² classé en zone naturelle, situé à proximité immédiate de la maison, est également proposé avec le bien.
La maison bénéficie d'un environnement très calme, tout en restant proche des commodités : école primaire et commerces à environ 5 minutes, accès à l'autoroute à environ 7 minutes et centre-ville d'Agen à environ 10 minutes en voiture.
Une maison en pierres offrant de beaux volumes, plusieurs dépendances et un important espace naturel, avec un potentiel d'évolution selon les projets des futurs propriétaires. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Laurence CORDOBA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°817 674 765 Greffe de AGEN) ** ** ** ** ** (réf. 617256 )
Etat général : travaux à prévoir: menuiseries, dépendances toitur
À l'étage, un palier dessert une seconde chambre de plus de 29 m², offrant un beau volume et différentes possibilités d'aménagement.
La maison est équipée d'un chauffage au gaz avec citerne et d'un climatiseur réversible chaud/froid dans la chambre du rez-de-chaussée. Les menuiseries sont actuellement en simple vitrage.
Plusieurs dépendances complètent l'ensemble. Un chai de 53 m² offre un potentiel intéressant et pourrait être aménagé et ouvert sur la pièce de vie actuelle afin d'en augmenter sensiblement le volume.
Un garage de 25 m² ainsi qu'un autre espace ouvert peuvent être utilisés pour le stationnement de véhicules ou comme espaces de stockage.
Les couvertures des dépendances sont à reprendre.
À l'extérieur, le terrain autour de la maison est plat et arboré, avec une vue dégagée devant la maison. Accessible depuis la cuisine, la terrasse orientée sud-ouest est agréable pour profiter des repas en extérieur, aussi bien le midi que le soir.
Un terrain de 8 690 m² classé en zone naturelle, situé à proximité immédiate de la maison, est également proposé avec le bien.
La maison bénéficie d'un environnement très calme, tout en restant proche des commodités : école primaire et commerces à environ 5 minutes, accès à l'autoroute à environ 7 minutes et centre-ville d'Agen à environ 10 minutes en voiture.
Une maison en pierres offrant de beaux volumes, plusieurs dépendances et un important espace naturel, avec un potentiel d'évolution selon les projets des futurs propriétaires. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Laurence CORDOBA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°817 674 765 Greffe de AGEN) ** ** ** ** ** (réf. 617256 )
Etat général : travaux à prévoir: menuiseries, dépendances toitur
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 170 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Optimhome Laurence CORDOBA
Performances énergétiques et climatiques
222
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
56*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
56
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 3 510 et 4 830 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).