Maison 4 chambres de 155 m² - Séjour de 85 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Bouglon

Entre Marmande et Casteljaloux, à seulement 8 minutes de l'autoroute A62 (sortie Marmande no5), découvrez cette agréable maison de plain-pied d'environ 150 m2, nichée dans un environnement calme et verdoyant.
Dès l'entrée, vous serez séduits par sa vaste pièce de vie de près de 85 m2, baignée de lumière grâce à sa belle hauteur sous plafond (2,77 m). La cuisine ouverte s'intègre parfaitement au salon et à la salle à manger pour offrir un espace de vie convivial et chaleureux.
La partie nuit comprend 4 chambres, un bureau, une salle d'eau et un WC indépendant.
Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage au sol par pompe à chaleur, complété par un insert, de menuiseries PVC en double vitrage avec volets roulants électriques.
À l'extérieur, le terrain de plus de 8 000 m2, entièrement arboré et clôturé, offre un véritable havre de paix avec un petit étang, un puits et une belle piscine de 4,50 x 11 m, rénovée par résine il y a trois ans.
Les dépendances constituent un véritable atout : un garage de 70 m2 ainsi qu'un atelier de 48 m2 avec point d'eau, attenant à la maison. Cet espace laisse entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement, comme la création d'un logement indépendant, d'un espace professionnel ou d'un atelier selon vos projets.
Un bien rare, offrant de beaux volumes, un environnement privilégié et un fort potentiel, idéal pour les amoureux de nature tout en restant proche des commodités.
A visiter sans tarder !