Bon-Encontre : Maison de 140 m² avec 5 chambres - Séjour de 50 m² - Jardin - Proche commerces

AGEN EST ! Dans un quartier calme et résidentiel, au pied des commerces, des écoles et de toutes commodités, je vous propose cette belle contemporaine T6 de conception 2010 qui dispose d'une configuration très fonctionnelle; Elle offre 140 m² environ de surface habitable et dispose d'une grande autonomie en rez de chaussé : à savoir, une belle pièce à vivre aérée et lumineuse d'une surface de 50 m² environ qui ouvre sur une terrasse et prolonge sur une cuisine aménagée, un bureau, un cellier-buanderie, 3 chambres avec placards intégrés, un WC séparé et une salle de bain familiale avec douche et baignoire. Un second espace nuit à l'étage offre 2 vastes chambres supplémentaires avec placards. Ce bien bénéficie également d'un seconde terrasse pour vos moments de détente à tout moment de la journée et un abri de jardin, l'ensemble sur une parcelle de 580 m² environ, clôturée, arborée et fleurie ; Un bien séduisant et complet, idéalement situé, proche de toutes commodités, (Zone commerciale, Pole santé, écoles transports,, Accès voie rapide (5 mn), Confort : menuiserie ALU et PVC, double vitrage, volets roulants électrique, fibre optique, maison raccordée au tout à l'égout ; N'hésitez pas à me contacter : Je suis joignable de 8h à 21h, 7j/7. Téréda TOLAN, tel ** ** ** ** **Note DPE = D(191 (GES)= B (10)Prix de vente ** €, les honoraires sont à la charge du vendeurPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Téréda TOLAN, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Téréda TOLAN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 343550 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr