Maison 4 chambres de 135 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Bon-Encontre

iad France - Edouard Dupond vous propose : Bon Encontre / Agen : Ensemble rénové à neuf de 135 m2 environ composé d'une maison et d' un studio indépendant de 20 m2 environ, à 3 minutes du centre ville d'Agen, sur un terrain arboré de 1200 m2 environ avec double garage à accès intérieurs et extérieurs.

Le hall d'entrée de la maison donne sur une cuisine américaine toute équipée et une vaste pièce de vie en 2 parties, un coin repas et coin salon donnant sur une terrasse et le jardin avec une autre terrasse couverte.
Au premier étage une suite parentale magnifique au concept original de fonctionnalité, avec une douche italienne et wc, au second étage, 2 chambres spacieuses et buanderie, le tout très lumineux.

La qualité des menuiseries pvc, de l'isolation, et le chauffage par pompe à chaleur, plus la climatisation réversible ne génèrent qu'un dpe classé C, et une faible consommation d'énergie, idem pour l'eau puisque la maison est alimentée en eau par un puit.

L'annexe correspond à une petite maison studio ou T1, équipée d'une chambre, d'un coin cuisine et d'une douche, et du second garage, le tout indépendant de la maison principale, sera idéale pour une chambre d'adolescent intime, ou d'ami ou à louer.

La rue d'accès est un peu passante mais la seule pièce donnant de ce côté est équipée de double vitrage, côté pièce de vie et intérieur jardin, quasiment pas de vis-à-vis, au calme complet avec une joli point de vue sur un mini bois.

Aucun travaux n'est à prévoir et le prix au plus juste de sa valeur font que cet ensemble reste une opportunité rare à saisir très rapidement !!!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Edouard Dupond EI (ID 74791), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 947980207, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr