Bon-Encontre : Maison de 130 m² avec 4 chambres - Séjour de 32 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

Et si votre prochaine maison vous racontait son histoire…

Je suis une maison de plain-pied installée sur les hauteurs de Bon-Encontre, là où l'on profite du calme tout en restant à proximité immédiate des écoles et à seulement quelques minutes des commodités.

Ici, la vie s'organise simplement, naturellement.

Mon cœur bat dans une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine équipée, pensée pour partager les moments du quotidien. Derrière, un espace arrière-cuisine faisant aussi office de bureau permet de travailler au calme ou de garder une maison parfaitement organisée.

J'ai aussi prévu une chambre d'amis, parce que les plus beaux souvenirs commencent souvent par une visite qui se prolonge.

Mon espace nuit préserve la tranquillité de chacun avec trois chambres confortables de plus de 11,50 m², toutes équipées de placards intégrés, une salle d'eau fonctionnelle et un WC indépendant.

Mais mon véritable atout se découvre en avançant un peu plus…

Une véranda chauffée par un poêle à granulés prolonge la maison sur près de 20 m² supplémentaires. Un espace chaleureux, baigné de lumière, qui devient salon d'hiver, salle à manger conviviale ou cocon de détente selon les saisons. Elle dispose également d'une seconde salle d'eau, d'un espace buanderie et d'un WC.

À l'extérieur, tout invite à profiter du Sud :
une terrasse en bois tournée vers le jardin, une piscine hors-sol pour les journées ensoleillées, un coin plancha-barbecue pour les longues soirées d'été, et un cabanon en fond de jardin pour accompagner vos projets.
Un grand carport permet d'abriter confortablement deux véhicules.

** POINTS TECHNIQUES :
- double vitrage - volets bois et volets électrique
- 3 modes de chauffage :
* PAC air/air réversible
*Poêle à granulés flamme verte
*Radiateur électrique à inertie (modélisé comme un radiateur à accumulation) (système individuel)
- Chauffe-eau thermodynamique 200L et adoucisseur d'eau
- Portail automatique (moteur de 2024)
- Alarme
- Fibre
- Assainissement collectif
- Piscine hors sol de 17m3 - chlore avec filtre à sable
- Taxe foncière : 1688€

Et pour découvrir tout cela, vous ne serez pas seuls.
Marie Hildebrand, conseillère immobilière Capifrance, prendra le temps de vous accueillir personnellement, de vous faire découvrir chaque espace et de vous accompagner dans votre projection, avec une visite attentive et transparente, fidèle à sa vision de l'immobilier : humaine, précise et engagée.

Parce que certaines maisons ne se racontent pas seulement… elles se vivent.

Visite sur RDV... on vous attend !

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°808 398 978 - Greffe de AGEN) Marie HILDEBRAND Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.943255