Maison de 106 m² avec 3 chambres - Séjour de 36 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Bon-Encontre

Bon- Encontre, à 1.5 km du village et à 3 kms d'Agen, proche de l'Intermarché, de la voie verte du Canal et d'un arrêt de bus, maison mitoyenne de 1980 sur deux niveaux actuellement louée en bail nu (700.00 euros hors charges).

Dans un quartier calme, entourée de nature mais non isolée cette maison de 106 m² habitables constitue un investissement locatif intéressant. Possibilité de reprise du bien en libre en août 2026
Fonctionnelle, agréable et lumineuse, elle offre une belle pièce de vie avec coin cuisine ouvert, trois chambres, une grande salle de bains, un WC indépendant.
Belle cour de plus de 15 m² sans vis-à-vis avec une dépendance à usage de chaufferie/buanderie.

Côté prestations : très bonne note de performance énergétique en C, double vitrage, chauffage gaz, belle hauteur sous plafond, jolis planchers.

Un garage complète l'ensemble ainsi qu'une zone de parking.

A visiter très vite !

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 742 439 - Greffe de AGEN) Véronique LOPEZ Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.899171