Bon-Encontre : Maison de 315 m² - Proche commerces - Jardin

Ensemble Maison & Grange à restaurées – 378 m² habitables – Terrain 3 315 m² – Bon-Encontre (Hauteurs)
Sur les hauteurs recherchées de Bon-Encontre, à deux pas d'Agen, découvrez cet ensemble immobilier de charme offrant de très beaux volumes, un cadre de vie paisible, et un potentiel exceptionnel.

Implanté sur un terrain de 3 315 m², ce bien se compose d'une maison principale et d'une grange attenante, entièrement à restaurées, pour une surface totale de 378 m².
Les murs en pierre et la toiture sont en excellent état, témoignage d'une rénovation sérieuse et respectueuse du bâti d'origine.

Les atouts du bien :
378 m² de bâti à restauré – Intérieurs à aménager selon vos projets
Toiture et gros œuvre en parfait état
Terrain de 3 315 m², arboré, en position dominante
Environnement calme, avec vue dégagée
Charme de l'ancien : pierre, poutres, volumes
Nombreuses possibilités : grande résidence familiale, maison secondaire, projet de gîtes ou d'accueil, atelier, espace professionnel...
Situation géographique :
À quelques minutes du centre de Bon-Encontre
10 min d'Agen, gare TGV, rocade et autoroute
Commerces, écoles et services accessibles rapidement
Un lieu chargé de potentiel, entre authenticité et sérénité
Que vous cherchiez un cocon familial, un projet professionnel ou un bien de caractère à personnaliser, cet ensemble saura vous séduire par sa structure saine, ses volumes généreux et son environnement privilégié.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,43% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°987 655 867 - Greffe de AGEN) Sebastien MONSET Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.910528