Appartement en vente - Bon-Encontre
375 000 € *
Bon-Encontre : Appartement 6 pièces de 254 m² - Séjour de 96 m² - Loft - Proche commerces
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 96 m² Loft Proche commerces Cuisine américaine Immeuble de standing Parking collectif Sans balcon ni terrasse Sans ascenseur
Description
Appartement 6 pièces Bon-Encontre
En exclusivité Capifrance
Situation idéale !
Au cœur de Bon-Encontre, à deux pas des écoles, du collège et des commerces, mairie et de la poste découvrez un bien rare offrant espace, cachet et rentabilité.
1er étage– 205 m² de standing
Un lieu de vie lumineux et plein de caractère, offrant des volumes généreux et une hauteur sous plafond.
Il se compose de :
•Une belle entrée avec placards
•Un vaste séjour baigné de lumière avec sa cuisine ouverte, parfaite pour recevoir,
•Un espace bureau idéal pour le télétravail ou une bibliothèque,
•Une grande chambre lumineuse
•Deux chambres complémentaires
•Et un dressing de rêve, véritable atout de confort !
•Une grande salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque et wc.
•Une buanderie
Prestations de qualité, matériaux soignés et ambiance unique : un bien coup de cœur, original et élégant.
Deuxième étage – 49 m²
Entièrement indépendant, loué meublé 600€ à l'année, pouvant contribuer ainsi au remboursement de votre prêt immobilier.
Configuration pratique et bon rendement locatif garanti.
Plateau supplémentaire – 68 m²
Un espace brut à aménager selon vos envies : atelier, loft, appartement de rapport.
Un potentiel d'évolution rare au centre de Bon-Encontre.
Les + :
•205 m² de prestations haut de gamme
•49 m² loué en meublé à l'année
•68 m² supplémentaires à aménager
•Tout à pied : écoles, collège, commerces
•Bien lumineux et évolutif
•Grand parking à 50m
•12 Panneaux solaires, clim réversible, chauffage au gaz de ville
•Tout à l'égout
•Bonnes performances énergétiques
Idéal pour une famille ou un investisseur cherchant un bien de caractère avec revenus locatifs.
À découvrir sans tarder bien unique sur le secteur !
Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 298€ soit 24€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 071 771 - Greffe de AGEN) Laetitia ROUVE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ** ** ** ** ** - Réf.929542
Etat général : État de l'immeuble :
- ravalement : Standard
Situation idéale !
Au cœur de Bon-Encontre, à deux pas des écoles, du collège et des commerces, mairie et de la poste découvrez un bien rare offrant espace, cachet et rentabilité.
1er étage– 205 m² de standing
Un lieu de vie lumineux et plein de caractère, offrant des volumes généreux et une hauteur sous plafond.
Il se compose de :
•Une belle entrée avec placards
•Un vaste séjour baigné de lumière avec sa cuisine ouverte, parfaite pour recevoir,
•Un espace bureau idéal pour le télétravail ou une bibliothèque,
•Une grande chambre lumineuse
•Deux chambres complémentaires
•Et un dressing de rêve, véritable atout de confort !
•Une grande salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque et wc.
•Une buanderie
Prestations de qualité, matériaux soignés et ambiance unique : un bien coup de cœur, original et élégant.
Deuxième étage – 49 m²
Entièrement indépendant, loué meublé 600€ à l'année, pouvant contribuer ainsi au remboursement de votre prêt immobilier.
Configuration pratique et bon rendement locatif garanti.
Plateau supplémentaire – 68 m²
Un espace brut à aménager selon vos envies : atelier, loft, appartement de rapport.
Un potentiel d'évolution rare au centre de Bon-Encontre.
Les + :
•205 m² de prestations haut de gamme
•49 m² loué en meublé à l'année
•68 m² supplémentaires à aménager
•Tout à pied : écoles, collège, commerces
•Bien lumineux et évolutif
•Grand parking à 50m
•12 Panneaux solaires, clim réversible, chauffage au gaz de ville
•Tout à l'égout
•Bonnes performances énergétiques
Idéal pour une famille ou un investisseur cherchant un bien de caractère avec revenus locatifs.
À découvrir sans tarder bien unique sur le secteur !
Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 298€ soit 24€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 071 771 - Greffe de AGEN) Laetitia ROUVE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ** ** ** ** ** - Réf.929542
Etat général : État de l'immeuble :
- ravalement : Standard
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 375 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 4
- Charges courantes annuelles : 297,96 €/an
Annonce proposée par
Capifrance Laetitia ROUVE
Performances énergétiques et climatiques
94
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
10*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
10
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 930 et 2 690 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2024 (abonnement compris).