Blaymont : Maison de 90 m² avec 2 chambres - Séjour de 27 m² - Proche commerces - Jardin

édifiée avant 1900, cette jolie bâtisse a bénéficié de nombreux travaux depuis 2011 afin d'y construire un habitat chaleureux et confortable tout en conservant son authenticité :

- Travaux de rénovation : Menuiseries double vitrage, isolation des murs, poêle à granulés, électricité
- Emplacement idéal : à moins de 10 minutes de Laroque Timbaut et de toutes ses commodités (supermarché, docteur, banque...), 25 minutes d'Agen ou de Villeneuve sur Lot
- Connectivité Avancée : Très haut débit Fibre en cours de déploiement
- Jardin facile d'Entretien: un petit coin de nature reposant

À l'intérieur, découvrez une cuisine spacieuse de 16 m² et une pièce de vie lumineuse de 27 m² au premier étage. Le rez-de-jardin abrite un salon accueillant et une chambre avec sa salle de bain attenante, offrant la possibilité de transformer l'espace en deux chambres distinctes. À l'étage, une chambre supplémentaire en mezzanine complète l'aménagement intérieur.

Cette maison, bien que déjà rénovée, offre un potentiel important avec la présence de 100 m² supplémentaires aménageables en habitation sur deux niveaux (50 m² par niveau environ).

Vous profiterez également d'une annexe comprenant un atelier et un garage.

Taxe foncière : 550 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-François COCCOLUTO, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 888 527 272