Maison 4 chambres de 175 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Birac-sur-Trec

Venez découvrir cette maison d'architecte unique de 175 m², édifiée en 1985 avec des matériaux nobles et de qualité. Située dans le charmant village de Birac-sur-Trec, elle offre un cadre de vie paisible au cœur d'un parc arboré et clos de 3 800 m² avec piscine.

Description du bien :
• Rez-de-chaussée : une vaste entrée de 13 m² dessert un grand séjour lumineux ouvrant sur une bibliothèque, une cuisine avec salle à manger, trois chambres, une salle de bains avec douche et un WC séparé.
• Étage : une quatrième chambre, un patio de 5 m², ainsi qu'une mezzanine ouverte sur le séjour et donnant accès à un balcon.
• Sous-sol : un garage de 40 m², une buanderie et une cave viennent compléter l'ensemble.

Extérieurs :

Vous profiterez d'un magnifique parc arboré et clos de 3 800 m², idéal pour recevoir ou se ressourcer en toute tranquillité, agrémenté d'une piscine.

Prestations techniques :
• Chauffage par pompe à chaleur air/eau et insert bois,
• Production d'eau chaude via un chauffe-eau thermodynamique,
• Raccordement au tout-à-l'égout.

Un bien atypique et rare sur le secteur, alliant confort, volumes et qualité de construction.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime RIGO, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 751 802 828