Maison en vente - Birac-sur-Trec
229 000 € *
Birac-sur-Trec : Maison de 152 m² avec 3 chambres - Séjour de 40 m² - Proche commerces - Jardin
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 40 m² Proche commerces Jardin Garage
Description
Maison 3 chambres - Birac-sur-Trec
Située dans le charmant village de Birac-sur-Trec, au cœur du Lot-et-Garonne, cette magnifique maison de village en pierre, ancien presbytère chargé d'histoire, séduira les amoureux de l'authenticité et des beaux matériaux.
Dès l'entrée, le charme opère : pierres apparentes, poutres anciennes, tomettes en terre cuite et parquet d'époque ont été soigneusement conservés, offrant une atmosphère chaleureuse et intemporelle.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
• Un vaste séjour lumineux d'environ 40 m²,
• Une cuisine équipée avec coin repas d'environ 22 m²,
• Un bureau, une buanderie et un WC indépendant.
À l'étage :
• Trois belles chambres,
• Une salle de bain avec douche et WC.
Le deuxième étage abrite un grenier aménageable, offrant un beau potentiel d'agrandissement selon vos envies.
Un garage de 22 m² vient compléter l'ensemble.
À l'extérieur, un superbe parc arboré de 5 500 m² vous promet calme, intimité et moments de détente en pleine nature, dans un cadre bucolique.
Une propriété rare, idéale pour une résidence principale de caractère, une maison secondaire pleine de charme, ou un projet de maison d'hôtes.
Contactez-moi dès à présent pour organiser une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime RIGO, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 751 802 828
Dès l'entrée, le charme opère : pierres apparentes, poutres anciennes, tomettes en terre cuite et parquet d'époque ont été soigneusement conservés, offrant une atmosphère chaleureuse et intemporelle.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
• Un vaste séjour lumineux d'environ 40 m²,
• Une cuisine équipée avec coin repas d'environ 22 m²,
• Un bureau, une buanderie et un WC indépendant.
À l'étage :
• Trois belles chambres,
• Une salle de bain avec douche et WC.
Le deuxième étage abrite un grenier aménageable, offrant un beau potentiel d'agrandissement selon vos envies.
Un garage de 22 m² vient compléter l'ensemble.
À l'extérieur, un superbe parc arboré de 5 500 m² vous promet calme, intimité et moments de détente en pleine nature, dans un cadre bucolique.
Une propriété rare, idéale pour une résidence principale de caractère, une maison secondaire pleine de charme, ou un projet de maison d'hôtes.
Contactez-moi dès à présent pour organiser une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime RIGO, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 751 802 828
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 229 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
SAFTI Maxime RIGO
Performances énergétiques et climatiques
275
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
48*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
48
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.