Bias : Maison de 92 m² avec 3 chambres - Séjour de 13 m² - Proche commerces - Jardin

À quelques minutes des commodités de Villeneuve-sur-Lot, découvrez cette maison de plain-pied d'environ 91,50 m² habitables, implantée sur une parcelle de 2 008 m² en zone agricole.

L'habitation se compose d'une entrée desservant une cuisine aménagée de 13,45 m², un séjour chaleureux avec cheminée, une salle à manger, trois chambres, une salle d'eau équipée d'une douche et d'une double vasque, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie.

À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour les loisirs, le jardinage ou un potager. Un puits complète les équipements de la propriété.

Cette maison construite dans les années 1970 nécessite des travaux de remise au goût du jour. Les menuiseries sont en bois simple vitrage, le chauffage est assuré par une chaudière alimentée au gaz en citerne et la couverture demandera une révision. Des fissures extérieures, consécutives aux épisodes de sécheresse, sont visibles. Des agrafes ont été installées afin de stabiliser les désordres existants. Ces éléments sont connus et pris en compte dans le positionnement du bien.
Cette propriété conviendra à des acquéreurs recherchant une maison avec un beau terrain, souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie tout en bénéficiant d'un environnement agréable à proximité de Villeneuve-sur-Lot.

Une visite permettra d'apprécier pleinement les volumes, le potentiel d'aménagement et le cadre qu'offre cette propriété. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 11,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 641 141 - Greffe de AGEN) Nathalie BERNARD Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.960439

Etat général : État Toiture : À rénover