Maison 4 chambres de 161 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - Beauziac

Située en plein cœur de la forêt, sans aucune nuisance, elle offre un cadre de vie exceptionnel.

Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, la maison principale (environ 161 m² habitables) bénéficie d'une isolation écologique garantissant confort et respect de l'environnement. Elle allie authenticité et modernité :
• Rez-de-chaussée : vaste cuisine, cellier, salle de bain, WC séparé, lumineux salon-séjour avec poutres et pierres apparentes.
• À l'étage : quatre grandes chambres.

À l'extérieur, la propriété dispose de :
• Deux dépendances (93 m² et 52 m²) offrant de multiples possibilités (atelier, gîte, boxes, stockage, etc.).
• Un puits fonctionnel.
• Un terrain arboré de 12 396 m², idéal pour accueillir des chevaux ou profiter de la nature en toute tranquillité.
• Des panneaux solaires avec contrat de revente totale générant un revenu annuel d'environ 3 300 €.

Assainissement fosse septique. Chauffage, solaire, bois et gaz

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Charlotte GUILBERT, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 853419299