Beaupuy : Maison 5 chambres de 289 m² - Séjour de 34 m² - Cuisine américaine - Jardin

iad France - Tessie Bin vous propose: Authentique maison en pierre avec gîte et piscine à Beaupuy – Vue dominante sur la vallée de la Garonne et la plaine environnante.

Située dans un environnement privilégié, sur les hauteurs du Marmandais, cette magnifique propriété de 7 pièces en pierre développe 289 m² habitables au cOEur d'un terrain arboré de 14 509 m², offrant calme, espace et une vue dégagée exceptionnelle.

La maison principale séduit par ses volumes généreux et son charme authentique. Vous découvrirez une superbe pièce de vie de 70 m², comprenant cuisine ouverte, salon et séjour, idéale pour les moments de convivialité en famille ou entre amis.
Elle dispose également de: 4 chambres ( dont une à aménager), 1 salle d'eau, plusieurs dépendances, des combles aménageables et un garage.
Offrant un beau potentiel d'agrandissement.
À l'étage, un espace supplémentaire est prêt à être aménager: bureau, deux salles d'eau.

À l'extérieur, plusieurs terrasses permettent de profiter pleinement du cadre naturel et de la vue dominante. Vous apprécierez la grande piscine de 16 x 7 mètres, parfaite pour les belles journées d'été.

Un véritable atout supplémentaire : un gîte tout confort, comprenant : Une pièce de vie avec séjour et cuisine de 34 m², 2 chambres, une salle d'eau.

Ce gîte génère un revenu locatif moyen annuel d'environ 13 000 €, idéal pour un complément de revenus ou un projet touristique.

Une propriété rare, alliant charme de la pierre, grands espaces, potentiel d'aménagement et rentabilité locative, dans un cadre naturel recherché.