Maison de 130 m² avec 4 chambres - Séjour de 43 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Beaupuy

Construite en 2009, cette maison individuelle de plain-pied développe 130 m² habitables et offre des prestations de qualité, alliant confort moderne et fonctionnalité.

Située dans un quartier calme et recherché de Beaupuy, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, de la gare, des infrastructures sportives, des écoles et du lac.

LA MAISON :

- Un séjour convivial et lumineux de 43 m²
- Une cuisine ouverte de 15 m², parfaitement intégrée à la pièce de vie
- Un cellier/buanderie

L'ESPACE NUIT :

- 4 chambres, dont une suite avec salle d'eau privative
- Une seconde salle d'eau
- Un WC indépendant

Attenant à la maison, vous bénéficiez de 40 m² supplémentaires avec un accès direct possible depuis l'intérieur de la maison comprenant :

- Un garage isolé
- Une cuisine d'été
- Un WC

LES ATOUTS :

- Deux terrasses, dont une entièrement fermée et la seconde équipée de store banne électrique
- Terrain plat de 1016 m², entièrement clos et facile d'entretien
- Deux abris de jardin communiquant l'un avec l'autre
- Chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau géothermie
- Climatisation réversible
- Excellent classement énergétique : DPE A/A
- Très bonne isolation
- Maison adaptée aux personnes à mobilité réduite
- Puits
- Système d'alarme
- Assainissement collectif (tout-à-l'égout)

Une maison idéale pour une famille recherchant calme, confort et performance énergétique.

Je me tiens à votre disposition pour organiser une visite ** ** ** ** ** Laure Labardin Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°849 472 485 - Greffe de AGEN) Laure LABARDIN Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.942301