Maison de 91 m² avec 2 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Bazens

iad France - Victorien Tarascon vous propose: Située dans la commune de Bazens, cette maison construite en 1981 vous séduira par son authenticité et son potentiel.
D'une superficie habitable de 91 m² sur un terrain de 1258 m², elle offre un cadre de vie paisible, idéal pour une première acquisition ou un projet de rénovation personnalisé.
Vous y trouverez une entrée accueillante, une cuisine ouverte sur un salon lumineux avec cheminée à foyer fermé, créant une ambiance chaleureuse et conviviale. La salle d'eau a été entièrement refaite avec une douche à l'italienne moderne. Deux belles chambres lumineuses sont déjà en place, et l'aménagement d'une troisième reste envisageable selon vos besoins. Un agréable balcon-terrasse de 11,7 m² vous permettra de profiter pleinement des extérieurs. Le garage attenant et les possibilités de stationnement sur la propriété offrent un confort au quotidien.
La maison s'organise sur deux niveaux : le premier, déjà aménagé, et un sous-sol offrant de nombreuses possibilités avec un atelier, un grand garage, une pièce à vivre, un bureau, une cave et une seconde salle d'eau, le tout à repenser selon vos envies.
À l'extérieur, le jardin arboré accueille arbres fruitiers et potager, alimentés généreusement par un puits en eau.
Côté localisation, vous êtes à seulement 1 km de la gare SNCF, à 2 km des centres médicaux, à 1 km des commerces et à 20 minutes de la préfecture d'Agen. Quelques travaux sont à prévoir, mais ce bien offre de belles perspectives pour ceux qui cherchent à investir dans un lieu de vie paisible et plein de charme.
Cette maison n'attend que vous, alors ne soyez pas timide, contactez-moi !