Maison 3 chambres de 152 m² - Proche commerces - Jardin - Aubiac

EXCLUSIVITE BSK

Située dans un secteur prisé et au calme d'AUBIAC, cette charmante maison d'une superficie de 152 m² habitables + garage de 26 m² offre un cadre de vie privilégié sur une parcelle de 4800 m², dont une partie boisée.

D'une surface généreuse, elle se compose de :
Un hall d'entrée accueillant
Une cuisine fermée fonctionnelle donnant sur une terrasse couverte avec un coin aménagé cuisine d'été
Une buanderie
Une salle à manger et un salon spacieux
Une véranda de de 30 m² baignée de lumière bénéficiant du chauffage et climatisation
Une mezzanine d'environ 13 m²
Trois chambres lumineuses de 10 à 12 m²
Une salle de bain baignoire, vasque et douche
+ un WC indépendant

Chauffe eau électrique
Insert à granulés
Chauffage reversible
Climatisation
TAXE FONCIERE 1267 €
Assainissement non conforme

À l'extérieur, vous bénéficierez d'un garage indépendant ainsi que d'une magnifique piscine de dimension 10x5

Un cadre naturel exceptionnel et un environnement paisible font de cette maison un véritable havre de paix.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi ! Cette annonce référence 280884 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE CASONATO (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 89120851400010.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/07/2024
Score DPE : 161 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1940.00 € et 2680.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr