Maison de 160 m² avec 4 chambres - Séjour de 35 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Astaffort

A 5mn d'Astaffort et 20 mn d'Agen, venez découvrir ce coin de paradis, en peine campagne, sans voisins proches, avec vue panoramique sur la campagne gersoise

Cette maison en pierre de plain-pied se compose d'une pièce de vie de 35m2, de 4 chambres, d'un bureau, d'une salle d'eau, d'un WC et d'un cellier

Une partie des combles est aménageable

Côté technique:
- Chauffage: poêle à granules et cheminée avec insert dispersant la chaleur
- Isolation: Double vitrage et laine de roche
- VMC: salle d'eau et WC

Côté extérieur:
- Vous pourrez profiter de la terrasse couverte pendant la période estivale
- le puits pour l'arrosage
- le jardin de 4000m2 arboré et piscinable bénéficiant d'une vue imprenable sur la campagne
- dépendances dont 2 garages et un atelier. Une partie est aménageable
- Un hangar ouvert de 60m2

Raccordé à la fibre

Vous aimez le calme et la campagne ? Alors contactez-moi rapidement pour organiser une visite
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°752 525 204 - Greffe de AGEN) Anne BEHAGHEL Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.916698

Etat général : Bon état, quelques travaux de rafraichissement