Maison en vente - Andiran
284 875 € *
Andiran : Maison 5 chambres de 300 m² - Séjour de 50 m² - Proche commerces - Jardin
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Séjour de 50 m² Proche commerces Jardin
Description
Maison 5 chambres - Andiran
Située dans le Sud-Ouest, en Lot-et-Garonne, cette belle longère vous offre un cadre et un environnement calme et naturel.
À seulement 10 minutes de Nérac, au cœur d'une campagne préservée et recherchée, cette authentique maison en pierre d'environ 250 m² incarne l'art de vivre à la française, entre charme d'antan et volumes généreux.
Le rez-de-jardin vous propose de vastes espaces de vie :
-Une grande cuisine aménagée, conviviale et lumineuse
-Un salon de réception aux beaux volumes, sublimé par une cheminée en pierre, idéal pour les soirées d'hiver
-Un bureau, parfait pour le télétravail
-Une chambre, permettant une vie de plain-pied
-Une souillarde et une impressionnante réserve d'environ 50 m², laissant libre cours à de nombreux projets (atelier, cave, espace bien-être… )
À l'étage, l'espace nuit se déploie avec quatre chambres supplémentaires ainsi qu'une spacieuse salle de bain, offrant confort et intimité pour famille et invités.
À l'extérieur, le charme se prolonge avec :
-Une grange attenante avec étage, à restaurer, au fort potentiel d'aménagement (gîte, maison d'amis, atelier d'artiste… )
-Un hangar, idéal pour le stationnement ou le stockage
-Un terrain d'environ 4500 m², propice à la détente et aux plaisirs de la vie au grand air
Et pour votre confort, le diagnostic en A est garanti grâce à un double vitrage, une bonne isolation, une pompe à chaleur et une cheminée.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette demeure.
Une fois sublimée, elle deviendra un véritable havre de paix, conjuguant élégance, authenticité et douceur de vivre à la campagne, tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités.
Un bien rare, destiné aux amateurs de belles pierres et aux amoureux du charme campagne chic.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°953 792 439 - Greffe de AGEN) Sophie COUDRAIN Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.939060
À seulement 10 minutes de Nérac, au cœur d'une campagne préservée et recherchée, cette authentique maison en pierre d'environ 250 m² incarne l'art de vivre à la française, entre charme d'antan et volumes généreux.
Le rez-de-jardin vous propose de vastes espaces de vie :
-Une grande cuisine aménagée, conviviale et lumineuse
-Un salon de réception aux beaux volumes, sublimé par une cheminée en pierre, idéal pour les soirées d'hiver
-Un bureau, parfait pour le télétravail
-Une chambre, permettant une vie de plain-pied
-Une souillarde et une impressionnante réserve d'environ 50 m², laissant libre cours à de nombreux projets (atelier, cave, espace bien-être… )
À l'étage, l'espace nuit se déploie avec quatre chambres supplémentaires ainsi qu'une spacieuse salle de bain, offrant confort et intimité pour famille et invités.
À l'extérieur, le charme se prolonge avec :
-Une grange attenante avec étage, à restaurer, au fort potentiel d'aménagement (gîte, maison d'amis, atelier d'artiste… )
-Un hangar, idéal pour le stationnement ou le stockage
-Un terrain d'environ 4500 m², propice à la détente et aux plaisirs de la vie au grand air
Et pour votre confort, le diagnostic en A est garanti grâce à un double vitrage, une bonne isolation, une pompe à chaleur et une cheminée.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette demeure.
Une fois sublimée, elle deviendra un véritable havre de paix, conjuguant élégance, authenticité et douceur de vivre à la campagne, tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités.
Un bien rare, destiné aux amateurs de belles pierres et aux amoureux du charme campagne chic.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°953 792 439 - Greffe de AGEN) Sophie COUDRAIN Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.939060
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 284 875 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Capifrance Sophie COUDRAIN
Performances énergétiques et climatiques
65
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
5*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
5
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 610 et 2 250 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).